Tankebyggarbacken 51

3-plans radhus i bra läge i ett omtyckt område!

En välkomnande entréhall med avhängningsyta, parkettgolv.

Helkaklat badrum med badkar, tvättställ med spegelskåp, klinkergolv, badrumsfönster.

Hemtrevligt kök med matplats/allrum i anslutning. Parkettgolv.

Stort (ca 30 kvm) härligt, öppet vardagsrum med parkettgolv. Stora fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Utgång till den nybyggda träaltanen (2018) som ligger insynsskyddat och med allmänning utanför. Barnvänlig tomt.

3 st bra sovrum (går att göra om till 5-6 st vid behov).

Mycket barnvänligt område med lite av en Bullerbykänsla, där barnen kan växa upp i en lugn och fin miljö.

Det är 500 meter till bussen till Bredängs centrum på ca 3 min, Fruängens Centrum på 7 min/ Skärholmens Centrum/ Kungens Kurva ca 10 min. Nära till allt. Mälaren m båt och bad, ca 15 min/gångv.

Huset är besiktigat!

Typ

Stockholm - Tankebyggarorden 22. Radhus - 1 ½ plan i souterräng. Byggår 1969.

Storlek

Boarea 126 m². Biarea 24 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Tomt

Tomtarea 241 m² (tomträtt).

Byggnad

1 ½ plan i souterräng. Byggår 1969.
Renoveringar: Tak, 2003
Installation av diskmaskin, 2006
Fönster, 2010
Badrumsgolv, 2012
Badrumsinventarier, 2012
Toalettgolv samt golv i tvättstuga, 2012
Målning av fasad, 2012
Målning inomhus, 2011-2012
Nya golv i sovrummen, 2006 samt övriga golv, 2012
Slipning av golv i vardagsrum, 2012
Nya innerdörrar, 2012
Vitvaror kök, 2011-2012.

Planlösning

E.pl

Framsida tomt:
En stenlagd uteplats med stenmur samt tujahäck.

Entréhall:
En ljus möblerbar entréhall med gott om avhängningsmöjligheter. Nymålade väggar samt parkettgolv.

Badrum:
Ett helkaklat badrum med klinkergolv. Badkar, wc, handfat samt vädringsfönster.

Kök:
Ett hemtrevligt kök med vita köksluckor samt gott om förvaringsmöjligheter. Spis och ugn, kyl/frys, diskmaskin samt fläkt. Vitt kakel över köksbänk.
nymålade väggar samt parkettgolv.

Matrum/allrum:
Ett stort matrum/allrum med plats för ca.6-8 personer. Går även att göra om till sovrum vid behov. Nymålade väggar samt parkettgolv.

Sovrum 1:
Ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng samt arbetshörna. Garderobsvägg. Nymålade väggar samt laminatgolv.

Ö. pl

Mellanhall med ingång till två bra sovrum samt även en dörr till stort vindsförråd med bra förvaringsmöjligheter.

Sovrum 2:
Ett ljust och trevligt sovrum med plats för säng samt arbetshörna. Garderob.

Sovrum 3:
Ljust trevligt sovrum med plats för säng samt garderob.

N. pl

Vardagsrum:
Ett stort, ljust vardagsrum (går att dela av vid behov av extra rum) med stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Utgång till den trädäckade altanen (2018) som ligger helt insynsskyddat. Utanför altanen ligger en fin gräsmatta samt planteringar, staket och häckar. Allmänning precis utanför tomten.

Tvättstuga:
Tvättmaskin samt torktumlare. Tvättho. Gott om förvaringsutrymmen.

Toalett:
En wc med tvättställ och spegel.

Förråd/pannrum:
Ett stort förråd. Elpanna.

Byggnadssätt

Grundmur: Betonghålsten/Leca. Grund: Krypgrund. Stomme: Lättbetong. Bjälklag: Mellanbjälklag av betong med reglat övergolv. Fasad: Träpanel samt puts på lättbetong. Takbeklädnad: Papp. Fönster: Fönster med isolerglaskassetter från 2010. Ventilation: Självdrag / Nyöppnade ventilationskanaler i huset..
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp. Övrigt: Radonmätning gjord, godkända värden..

Uppvärming och el

Uppvärmningssystem: Elpanna, vattenburet system med radiatorer.

TV- och internetanslutning

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem/Telia Telia 1000/1000/mbit/s
Telia 1000/1000/mbit/s. Ip-telefoni för 159kr/mån per hushåll.

Uteplats

Uteplats 1: Stenlagd uteplats vid entré.
Uteplats 2: Trädäckad altan med utgång från vardagsrum. Gräsmatta samt staket och häckar. Allmänning precis utanför, ligger fritt och insynsskyddat.

Bilplats

Garage med plats för 1 bil. Garage i länga.

Ekonomi

Pris 3 750 000kr Utgångspris. Taxeringsvärde: 3 031 000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 535 000 kr. Värdeår 1969.
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd.
 
 
Driftskostnader cirka 4 500 - 5 000 kr /mån.
Här i ingår elförbrukning, uppvärmning, vattenförbrukning (egen mätare), villaförsäkring och avgift till föreningen för området. Driftskostnaden varierar efter familjens storlek och olika behov.
I föreningsavgiften ingår garaget, sophämtning, skötsel av området t.ex snöplogning, lekplats, allmänna gräsytor och planteringar.

Gå gärna in på vår hemsida www.tomasmaklarbyra.se och gör en egen kostnadskalkyl.. Tomträttsavgäld 10 100 kr/år till 2020-06-30.

Energideklaration

Energiprestanda 81kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd.
Datum: 2012-11-06.

Servitut, planbestämmelser m m

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Stockholm Tankebyggarorden GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio-tv och/eller tele, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt.

Övrigt

ÖVRIG INFORMATION:
Huset ligger i ett lugnt och trevligt område.
Närhet till Bredängs Centrum/ Sätra Centrum med T-bana (7 min gångv). Affärer, apotek, restauranger, pizza /fiskrestaurang och vårdcentral.
Till Stockholm C tar det ca 17 min med T-bana.

Bredäng/ Sätra erbjuder även skolor, förskolor, inomhushallar för både ishockey och friidrott. Idrottsplats för fotboll, motionsslinga och nybyggt ridhus 2013.

Naturen, med naturskyddat område, ligger runt hörnet med underbara promenadstråk längst med Mälaren där ångbåtarna tuffar förbi.
Nära till Sätra båtklubb/ Sätra Marina. Till Sätrabadet med sandstrand är det ca 5 min gångväg. En kopp kaffe kan intas på Café Lyran eller Klubbensborg med utsikt mot Mälaren.

Det finns kringbuss som går till Bredäng C, Skärholmens Centrum, Kungens Kurva med Europas största IKEA samt affärscentrum /nöjescentrum Heron City med SF Biopalatset.
Det är gångavstånd till allt.

Utgångspris innebär att priset som anges i bostadsannonsen är ett startpris som både kan öka eller minska. Om flera spekulanter anmäler intresse kan dock budgivning förekomma och priset blir högre.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt enligt lag, vilket innebär att säljaren själv kan välja om bostaden skall säljas, till vem och till vilket pris.

OBS! För att kunna lämna bud måste köparna varit på visning och tagit del av all informationen och besiktningen och anmält sig på spekulantlistan.

OBS! Det är också viktigt att man som spekulant anger/framför till mäklaren sina egna krav för att köpa huset innan man läger sitt bud, så att säljaren har möjlighet att ta ställning till dessa.

Köparen måste vara klar med banken=lånelöfte, finansieringen av köpet, för att kunna kunna lägga bud och skriva kontrakt.

Vi hjälper till med bra bankkontakter.
HitCounter