Örnsätrabacken 47

2-pl: Parhus SÄTRA

Ett mycket trevligt parhus som känns som en liten villa, i det idylliska gröna området på Örnsätrabacken.
Naturskyddad skog och Mälaren med strandpromenad och sandstrandsbad och båt Marina runt hörnet.

Typ

Stockholm - Göksätra 26. Parhus - 2 plan i souterräng. Byggår 1966.

Storlek

Boarea 106 m². Biarea 21 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Tillträde

Enligt övernskommelse

Tomt

Tomtarea 224 m² (tomträtt). Tomten: insynsskyddad trädgårdstomt med häckar.

Byggnad

2 plan i souterräng. Byggår 1966.

Planlösning

Stensatt uteplats framför huset vid entrén med skyddande häck framför.

E.PL:
ENTRÉPLAN:
Hatthylla. Ljus tapet.Laminatgolv och plastvävtak.

SOVRUM 1:
Garderob. Laminatgolv. Mörk vävtapet och plastvävtak.

KÖK:
Hemtrevligt äldre kök med matplats vid fönstret. Kyl/ frys (Electrolux).
Spis med plattor (Cylinda). Spisfläkt (Futurum). Gott om förvaringsskåp.
Skafferi och städskåp. Vita takskivor och mönstrad kork/plastmatta.
Alla vitvaror är äldre.


TVÄTTSTUGAN:
Ligger i anslutning till köket
Torkskåp (äldre orginal från byggår)
Tvättho/förvaringsbänk för grovtvätt. Äldre väggskåp. Våtmatta och våtskydd för del av väggen.

FÖRRÅD:
I anslutning till tvättstugan.

GILLESTUGA/HOBBYRUM/EV. SOVRUM:
Träpaneltak. korkväv tapet. Laminatgolv. (Några har öppnat upp väggen för att ta upp fönster mot baksidan av tomten.

Ingång till garage från allrummet.

MELLANHALLEN:
Ljusa tapeter och plastvävtak.
Förråd under trappan.

GÄSTWC: (äldre)
Handfat med väggspegel och toalett.
Ljusa väggar och plastmatta.

Ö:PL

TRAPPHALL:
Med en väggarderob. Ljusa tapeter och linoliummatta. Plastvävtak.

SOVRUM 2:
Fönster ut mot tomtenpå baksidan av tomten. Inbyggda garderober. Mönstrad vit vävtapet, laminatgolv och vitt plastvävtak.

SOVRUM 3:
Fönster ut mot tomten på baksidan av tomten. Inbyggda garderober. Mönstrad vit tapet. Laminatgolv och vitt plastvävtak.


BADRUM: (Äldre)
Vitt porslin, badrumskåp, handfat, toalett, badkar. Våtmatta och delvis våtväggskvior.
Trevlig takfönster som ger ett fint ljus i badrummet.

VARDAGSRUM:
Stort, vardagsrum med stora fönster som ger ett fint ljusinsläpp.
Parkettgolv (slipbart).
Utgång till en stor balkong med milsvid utsikt, helt fritt.

Obs !
Det är viktigt som köpare att var medveten om att allt är i äldre skick och står inför byte och renoveringar.

Huset är besiktigat och försäkrat mot dolda fel i 10 år som ett skydd för både säjare och köpare.

Byggnadssätt

Grund: Torpargrund (förenings ansvar). Stomme: Betong/trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Mexitegel/trä. Takbeklädnad: Papp (2000). Utv plåtarbeten: Plåt (äldre). Hängrännor: Plåt. Fönster: 2-glasfönster (äldre). Ventilation: Självdrag.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp. Övrigt: Obs !
Det är viktigt som köpare är medveten om att allt är i äldre skick och står inför byte och renoveringar..

Uppvärming och el

Uppvärmningssystem: Vattenburen värme genom egen panncentral för området som eldas med pellets (ej olja) mer miljövänligt.

TV- och internetanslutning

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.
Bredband. Leverantör: Com Hem.

Uteplats

Uteplats 1: Stensatt uteplats på framsidan av tomten.
Uteplats 2: Gräsmatta, häck, staket.

Bilplats

Bilplats 1: Vidbyggt garage med plats för 1 bil.
Bilplats 2: P-plats framför garaget med plats för 1 bil.
Gästparkeringar i närheten.

Ekonomi

Pris 3 500 000kr Utgångspris 3 500 000. Taxeringsvärde: 3 396 000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 632 000 kr. Värdeår 1966.
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd.
 
 
Endast generellt beräknad till ca 4500 kr /mån. Häri ingår hushållselförbrukning, villaförsäkring , tomrättsavgift(netto) och avgiften till den ekonomiska föreningen för området.
I föreningsavgiften 2800kr/mån ingår: värme, vatten, sophantering, kabel-tv (comhem ) snöplogning, skötsel av allmänna gräsytor och planteringar, lekplats och tillgång till två tvättstugor).

För att få en mer riktig beräkning av driftskostnaden bör familjens storlek och behov tas med i beräkningen.

Gå gärna in under kalkyl på vår hemsida www.tomasmaklarbyra.se under det här objektet och gör en egen kalkyl. Tomträttsavgäld 10 800 kr/år till 2025-10-01.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd.
Datum: 2019-09-27.

Servitut, planbestämmelser m m

Rättigheter förmån: Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 01-IM2-68/1118B.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 01-IM2-68/1386.1
Förmån: Avtalsservitut: Lekplats Mm, 01-IM2-68/1389.1.
 
Rättigheter last: Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 01-IM2-68/1261.1.
 
Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Ledning Mm.

Vägbeskrivning

T-bana Sätra.

Övrigt

ÖVRIG INFORMATION:
Örnsätrabacken är ett mycket eftertraktat och omtyckt område.
Stor gemensam tvättstuga och fin lekplats och egen värmeförsörjning genom panncentral för området.
Se föreningens hemsida. www.ornsatra.se


ÖVRIG INFORMATION:
Sätra erbjuder skolor och flera förskolor. De närmaste är Sätragårdsvägen 150 m och Björksätravägen och Kråksätra ca 400 m. Inomhushallar för ishockey, innebandy, tennis och friidrott. Idrottsplats för fotboll, motionsslinga. Nybyggt ridhus i Sätra 2013.

Ca 7 min gångväg till Sätra Centrum där finns T-bana, affärer, apotek, restauranger,fiskrestaurang,pizza, tandläkare och vårdcentral. Till Stockholm C tar det ca 17 min med T-bana.

Naturen med naturskyddat område, ligger runt hörnet med underbara promenadstråk längst med Mälaren och Sätra båtklubb/ Sätra Marina där ångbåtarna tuffar förbi. Till Sätrabadet är det ca 5 min gångväg. En kopp kaffe kan intas på Café Lyran eller Klubbensborg med utsikt mot Mälaren.

Det finns kringbuss (100 m) som går till Bredäng C, Skärholmens Centrum / Kungens Kurva med Europas största IKEA och Nordens största affärscentrum /nöjescentrum Heron City med SF Biopalatset.
Det är gångavstånd till allt.

Utgångspris innebär att priset som anges i bostadsannonsen är ett startpris som både kan öka eller minska. Om flera spekulanter anmäler intresse kan dock budgivning förekomma och priset blir högre.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt enligt lag, vilket innebär att säljaren själv kan välja om bostaden skall säljas, till vem och till vilket pris.

För att kunna lämna bud måster köparna varit på visning och tagit del av all informationen och besiktningen och anmält sig på spekulantlistan.

OBS! Det är också viktigt att man som spekulant anger/framför till mäklaren sina egna krav för att köpa huset innan man läger sitt bud, så att säljaren har möjlighet att ta ställning till dessa.

Köparen måste vara klar med BANKEN=LÅNELÖFTE, finansieringen av köpet för att kunna kunna skriva kontrakt.

Vi hjälper till med bra bankkontakter.
VÄLKOMMEN !
HitCounter