Örnholmsbrinken 18

2-pl- Gavelradhus Vårberg

TOPPFRÄSCHT ! BARA ATT FLYTTA IN ! SJÖUTSIKT!
I ett av de bättre lägena i området! Med bästa solläge på baksidan av tomten

Hemtrevligt, ljustblått Sörmlandskök. Mysig braskamin för höst och vinterkvällar. Utgång till stor altan och glasveranda i helt fritt läge ut mot allmänning och med viss sjöutsikt
Alla sovrummen är målade och tapetserade i moderna, ljusa färger.
Parkettgolv/trägolv i hela huset.
Minitvättstuga och gästtoalett med golvvärme.
Helkaklat badrum i övre plan med bubbelbadkar och takfönster.
Nya spegeldörrar i hela huset. Delvis nya treglasfönster, altandörr.

Naturen runt hörnet med Mälaren, för båt och bad. Vacker strandpromenad med långa stigar efter Mälarens strand i naturskyddat område.

OBS! FRIKÖPT TOMT !
(Dagen pris 450000kr för friköpt tomt om det är tomträtt)

Huset är besiktigat!

Typ

Stockholm - Laxholmen 155. Gavel Radhus - 2 plan. Byggår 1973.

Storlek

Boarea 140 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 6 rum, varav 3-5 sovrum.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Tomt

Tomtarea 202 m² Friköpt. Tomten: insynsskyddad trädgårdstomt med häckar, viss sjöutsikt och staket.

Byggnad

2 plan. Byggår 1973.
Renoveringar: Köksomgbyggnad 2004.
Badrumsombyggnad 2005.
Utbyte av fönster 2004/2009 (en del fönster kvar att byta).
Ny varmvattenberedare 2006.
Sovrumsombyggnad 2006.ö.pl.
Uteplats / trädäckad altan 2012.
Fasaden utbytt och ommålad 2015
Glasveranda 2012-2013.
Luft/värmepump 2014
Förrådet totalrenoverat 2016.

Planlösning

Trevlig, uteplats och gräsmatta på framsidan av huset.

E.PL: Klinkergolv innanför entrén. Stor, härlig möblerbar, öppen hall med allrum (fd sovrum) i anslutning. Målade vita väggar (2016) och parkettgolv.
Trappan upp till övre plan.

Gästtoalett(2005) kaklat till 1,20m, målade vita väggar (2016) och glasmosaikgolv med golvvärme. toalettstol och ett trevligt handfat i äldre stil.

Hemtrevligt, öppet SÖRMLANDSKÖK Typ VÄRÖ (2004) med stor matplats.
Spishäll Cylinda(2016). Spisfläkt Electrolux ECP 6152 (2004). Fullhöjd Kyl Electrolux Euf 2301 AW (2004).
Fullhöjd frys Electrolux Euf 3410 AW (2004).
Diskmaskin Electrolux ESF 4120 (2004).
Gott om förvaringsskåp och lättgående lådor. Diskbänk och diskho (2004).

MINI-tvättstuga med tvättmaskin AEG (2006). Torktumlare Cylinda TK40 (2004). Golv-sjösten Carrara med golvvärme(2009) Målad vit vävvägg.

Stort förråd. Totalrenoverat (2017) med stor garderobsvägg med vita skjutdörrar. Väggskåp. Varmvattenberedare Thermia (2006) och vägghyllor. Klinkergolv.

Utgång till den trevliga glasverandan och trädäckade altanen ca 20 m², på baksidan av huset. I helt fritt läge ut mot allmänning och med en viss sjöutsikt.

Trevligt vardagsrum med panoramafönster som ger ett härligt ljusinsläpp.
I ena hörnet finns den mysiga braskaminanen Jötul som ger en ombonad känsla i höst/ vintermörkret. Målade vita väggar och parkettgolv. Utgång till den trädäckade altanen ca 20 m² och glasverandan. I helt fritt läge ut mot allmänning och med en viss sjöutsikt.

Ö.PL:
Stor, möblerbar trapphall målad i vitt, ljust trägolv.

Badrum:
Fäscht, helkaklat, i mjuk grå färg med matchande grått klinkergolv. Bubbelbadkar med duschvägg och badrumsmöbel, toalettstol, handduksvärmare (el) och trevligt takfönster som ger ett fint ljusinsäpp.

Sovrum 1: Målat, tapetserat (2016) i vit färg, parkettgolv (går att dela av till två sovrum). Furuspegeldörr. Utsikt mot framsidan tomten.

Sovrum 2: Målat, tapetserat i ljusa pastellfärger.Trägolv. Utsikt mot framsidan av tomten.. Furuspegeldörr.

Kombirum: Allrum och sovrum. Allrum med parkettgolv och sovrum med parkettgolv. (går att återställa till 2 sovrum, dörren finns kvar). I dag delas rummen av med en fin klinkersram i mitten av rummet. Stora, härliga fönster med fint ljusinsläpp. Rummen är målade i en modern, ljus pastellfärg. Rummen ligger i helt fritt läge, helt utan insyn ut mot allmänningen och med sjöutsikt mot Mälaren.


Vi hjälper till med boendekalkyler och bra bankkontakter. Välkommen !

Byggnadssätt

Undergrund: Packad sprängbotten. Grundmur: Fibb/ Kantplatta tj 180mm. Grund: Isolerad betongplatta på mark. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä, framsidan bytt o målat (2015)Baks.målad 2017.. Takbeklädnad: Papp (1990). Utv plåtarbeten: Dropp,fönsterbleck,Murkrön Hängskivor. Hängrännor: Plåt. Fönster: 2-glas/isolerglas (2003/2009). Ventilation: Självdrag. Murstock: Rökkanal av isolerad stål/plåt.. Larm: Finns, fabrikat: Sector Larm.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärming och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el / varmvattenberedarevThermia (2006).Luftvärme pump (2014) Braskamin Jötul. Elstammar: Orginal. Huvudsäkring: 20 A. Elleverantör: Fortum / Borås el..

TV- och internetanslutning

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.
Genom gemensamhetsföreningen Laxholmen 3
Bredband. Leverantör: Com Hem.

Uteplats

Uteplats 1: ca 20 m² Trädäckad altan/betongplintar och glasveranda med skjutdörrar, om ca 8 m² på baksidan av huset.
Uteplats 2: Gräsmatta, plattor, framsidan av huset.

Bilplats

Bilplats 1: Garageplats i parkeringhuset (tillhör huset) med plats för 1 bil.
Bilplats 2: Gott om gästparkeringar.

Övriga byggnader

Uterum

Ekonomi

Pris 4 150 000kr Utgångspris. Taxeringsvärde: 1 897 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 997 000 kr. Värdeår 1973.
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd.
 
Total driftkostnad 36 000 kr/år, varav:
Summa: 36 000 kr
 
Driftskostnaden är endast generellt beräknat till ca 3000 kr/ mån enligt säljaren, utslaget under hela året.Kalkylen bör göras utifrån sin egen familjens storlek och behov. Gå gärna in på vår hemsida och gör en egen kalkyl under det här objektet och rubriken kalkyl.

Energideklaration

Energiprestanda 93kWh/m² år.

Servitut, planbestämmelser m m

Rättigheter förmån: Officialservitut Gångväg; Officialservitut Väg.
 
Gemensamhetsanläggningar: Stockholm Laxholmen GA:1. Del i samfälligheten för området..
 
Planbestämmelser: Rättigheter-förmån: Officialservitut Gångväg; Officialservitut Väg.

Övrigt

Det är ett eftertraktade området i Skärholmen / Vårberg. I detta lugna natursköna området med närhet till Mälaren.

Nära till Vårbergs Centrum med affärer och T-bana 10 min gångv.
Till Stockholm City tar det med T-bana ca 20 min. Det finns skolor, förskolor alldeles intill området, 100 m till kringbuss. Det finns bussar som går till Huddinge, Skarpnäck osv. i Skärholmens Centrum.

Skärholmens Centrum med Nordens största affärscentra. Vid Kungens Kurva finns Europas största IKEA och Nordens Största Filmcentra vid Heron City. Simhall, skolor, dagis, motionslinga i närheten. Vid Skärholmens C idrottshallar /idrottsplatser, ishockey/friidrottshall, nytt ridhus i Sätra (ca 5 min. m bil)

Kungens Kurva med Nordens största Handelsplats. Europas största IKEA. Heron City med affärer, restauranger och SF biografer. Skärholmens simhall, gym mm. Idrottsplats, ishockeyhall och friidrottshall.

Naturresarvatets gräns går alldeles utanför området.

Nybyggt ridhus med stall (Sätra 5 min med bil). Mälaren med båt/bad, Skärholmens Gård, motionslinga och fin strandpromenad efter Mälarens strand in till Stockholm.

Utgångspris innebär att priset som anges i bostadsannonsen är ett startpris som både kan öka eller minska. Om flera spekulanter anmäler intresse kan dock budgivning förekomma och priset blir högre.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt enligt lag, vilket innebär att säljaren själv kan välja om bostaden skall säljas, till vem och till vilket pris.

För att kunna lämna bud måster köparna varit på visning och tagit del av all informationen och anmält sig på spekulantlistan.

OBS! Det är också viktigt att man som spekulant anger/framför till mäklaren sina egna krav för att köpa huset innan man lägger sitt bud, så att säljaren har möjlighet att ta ställning till dessa.

Köparen måste vara klar med BANKEN=LÅNELÖFTE, finansieringen av köpet för att kunna kunna skriva kontrakt.

Vi hjälper till med bra bankkontakter.
VÄLKOMMEN !
HitCounter