Söderholmsgränd 83

Toppfräscht 2-plans gavelradhus, nära Mälaren

Toppfräscht 2-plans gavelradhus (souterräng). Bo ca 124 kvm + bi 15 kvm,
5 rok. Välkomnande entréhall m klinkergolv, stor platsbyggd garderob. Fräscht, modernt kök med spishäll, ugn, spisfläkt, kyl/frys i fullhöjd (rostfritt stål), diskmaskin, gott om köksskåp/arbetsytor, matplats i anslutning. Stort, vardagsrum med parkettgolv, möjlighet att dela av till ett sovrum till (vid behov), utgång till en stor tillbyggd balkong med viss utsikt över Mälaren (ligger högt och fritt helt utan insyn). 2 st. helkaklade badrum med golvvärme, en med duschplats och den andra med stort badkar och bastu (4-5 pers.). 4 st. bra sovrum. 1 min. gångväg ner till Mälaren med en stor badplats. Nära stora grönområden med fina vandringsstråk. OBS! Friköpt tomt.

Huset kommer att vara besiktigat samt att säljaren låter teckna en försäkring för dolda fel. Det är ett skydd för både säljare samt köpare i 10 år.

Typ

Stockholm - Laxholmen 9. Radhus - 2 plan i souterräng. Byggår 1972.

Storlek

Boarea 124 m². Biarea 15 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 5 rum (kan göras om till 6 rum), varav 4-5 sovrum.

Tillträde

Omgående / Enligt överenskommelse

Tomt

Tomtarea 202 m² (friköpt). Insynsskyddad trädgårdstomt med häckar.
Fritt läge mot skog ner mot Mälaren (ca 100 m).

Byggnad

2 plan i souterräng. Byggår 1972.

Planlösning

Entré framför huset med stenplattor, gräsmatta. Stort, isolerat förråd (går att inreda till kontor/tonårsrum).

Entréhall med platsbyggd spegelgarderob, goda avhängsmöjligheter. Klinkergolv med golvvärme.

Ombyggt, hemtrevligt kök med köksluckor i ek, spishäll, fläkt, kyl samt frys i fullhöjd (rostfritt stål), inbyggd Micro samt varmluftsugn (2013), diskmaskin (2013), kakel efter diskbänk, klinkergolv, nytt innertak i träpanel, spotlights. Stor matplats i anslutning.

Sovrum 1.
Ett mindre sovrum med garderob, fönster mot framsidan.

Toppfräscht helkaklat badrum, duschhörna med glasväggar, tvättställ x 2 med underskåp, stor integrerad spegel med spotlights, takfönster, klinkergolv med golvvärme, spotlights i taket, handduksvärmare, wc. Ny takkupa 2017.

Ljust vardagsrum med parkettgolv, kan delas av vid behov av till ett sovrum/arbetsrum. Vardagsrummet har utgång till en stor utbyggd balkong med markis, ligger i högt och fritt läge med en viss utsikt över Mälaren.

Nedre plan:

Trapphall med parkettgolv, förråd under trappen (går att göra om till ett arbetsrum/datorhörna).

Två stora sovrum med garderober och parkettgolv (målade väggar 2013/2014), utgång till trädäckad altan/tomt utan insyn (allmänning bakom huset). Ett mindre sovrum med ett mindre sovrumsfönster, garderober.

Tvättstuga med tvättmaskin (2017), klinkergolv med golvvärme, arbetsbänk, varmvattenberedare.

Badrum: Helkaklat badrum med stort badkar. Bastu för minst 4-5 personer, duschhörna med justerbar glasvägg, integrerad stor spegel i vägg, badrumsmöbel med handfat och spegel, wc, automatiskt fläktsystem, handuksvärmare, spotlights i taket med dimmerfunktion, klinkergolv med golvvärme.

Alla innertak samt innerdörrar har bytts ut. Parkettgolv i alla rum förutom kök och badrum. Fönster är bytta 2003.

OBS Friköpt tomt!

100 meter ner till en badstrand vid Mälaren!

Vi hjälper till med boendekalkyler och bra bankkontakter. Välkommen !

Byggnadssätt

Grund: Betong platta på mark med värmeslingor i plattan. Stomme: Trä/lättbetong. Bjälklag: Trä. Fasad: Träpanel / betong. Takbeklädnad: Papp 2017 + Ny takkupa 2017. Utv plåtarbeten: Plåt. Hängrännor: Plåt. Fönster: 3-glasfönster (Issolder) 2003. Ventilation: Självdrag. Larm: Finns, fabrikat: Med kamera Verisure.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp. Övrigt: Nya El element i alla rum 2017..

Uppvärming och el

Uppvärmningssystem: El / varmvattenberedare. 2 st nya värmepump 2017 (luft-luft), en på varje våning..

TV- och internetanslutning

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.
Bredband. Leverantör: Com Hem. Föreningen har en uppgörelse med Com Hem.

Uteplats

Uteplats 1: Stensatt, även gräsmatta.
Uteplats 2: Altan/gräsmatta.

Bilplats

Bilplats 1: Garage i länga.
Bilplats 2: Gott om P-platser i närheten.
Bilplats 3: En tredje parkeringsplats kan hyras från 50 kr/mån.

Övriga byggnader

Stort, isolerat förråd, ligger vid entrén.

Ekonomi

Pris 3 850 000kr Utgångspris. Taxeringsvärde: 3 244 000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 844 000 kr. Värdeår 1972.
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd.
 
 
Driftkostnaden Endast generellt beräknad till ca 3 000 kr /mån. Här i ingår hushållselförbrukning,värme och avgiften till samfälligheten för området som innehåller: tillgång till parkeringsplats i garaget med el-stolpe, kallvatten, sophämtning, skötsel av området t.ex snöplogning, lekplatser (nyrenoverade), allmänna gräsytor och planteringar. Gästparkeringar..

Servitut, planbestämmelser m m

Rättigheter förmån: Officialservitut Gångväg; Officialservitut Väg.
 
Gemensamhetsanläggningar: Stockholm Laxholmen GA:1.
 
Planbestämmelser: Rättigheter-förmån: Officialservitut Gångväg; Officialservitut Väg.

Övrigt

Närhet till Vårbergs C med affärer, kiosk, restauranger, T-bana. Ca. 15 min. gångväg. Till Stockholms C med T-bana ca. 25 min. Det finns kringbussar ca 5 min gångväg som tar en till Skärholmen C, Vårberg, Huddinge, Skarpnäck mm.

Skärholmens C med Nordens största affärscentra. Vid Kungens Kurva finns Nordens största IKEA och Nordens största filmcentra vid Heron City. Simhall, Gym, motionsslingor längs Mälaren, skolor t. ex. Söderholmsskolan m. fl., förskolor, idrottshallar/idrottsplatser. Ishockey, friidrottshall, ridhus i Sätra (ca. 5 min. med bil).

Till Mälaren tar det ca. 1 min. att gå. Där finns båthamn, fin badstrand, Skärholmensgården och trevliga vandringsstråk som sträcker sig ända in till Stockholms C (om man nu orkar).

Utgångspris innebär att priset som anges i bostadsannonsen är ett startpris som både kan öka eller minska. Om flera spekulanter anmäler intresse kan dock budgivning förekomma och priset blir högre.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt enligt lag, vilket innebär att säljaren själv kan välja om bostaden skall säljas, till vem och till vilket pris.

För att kunna lämna bud måster köparna varit på visning och tagit del av all informationen och anmält sig på spekulantlistan.

Köparen måste vara klar med banken = lånelöfte, finansieringen av köpet för att kunna kunna skriva kontrakt.

Vi hjälper till med bra bankkontakter. VÄLKOMMEN !
HitCounter