Sätragårdsvägen 93

2plans Radhus Sätra

TOPPFRÄSCHT! BARA ATT FLYTTA IN!

Toppmodernt nytt (2015) Epoq kök ombyggt med gott om förvaringsskåp och en köksö. Köket är integrerat med matrummet.

Helkaklat badrum med klinker /golvvärme, bubbelbadkar och även en separat dusch och en TOPPFIN BASTU.

3st stora sovrum. Laserade innerträtak i vissa rum och vitmålade väggar.
Nya treglasfönster. Stort isolerat, inrett vindsförråd med mekaninsk ventilation över hela huset.

Trädgårstomtarea 221 m² med 2 st stora trädäckade altaner på fram och baksidan av huset. Carport för 2 st bilar och ett stort kallförråd i anslutning.

Huset är energi/överlåtelsebesiktigat (2019) och försäkrat mot dolda fel i 10 år som ett skydd för både säljare och köpare.

Huset ligger i ett mycket lugnt och omtyckt område.

Mälaren och naturskyddad skog runt hörnet. 5 min gångväg till badet.

Typ

Stockholm - Bredsätra 12. Radhus - 2 plan. Byggår 1966.

Storlek

Boarea 126 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 5 rum, varav 3 sovrum.

Byggnad

2 plan. Byggår 1966.
Renoveringar: Se objektbeskrivningen.

Planlösning

Carport:
Plats för 2 bilar. Stort kallförråd i anslutning till carporten.

Uteplats: Framsidan
Stor, trevlig trädäckad altan med tillbyggda trappsteg (2018), rabatter och gräsmatta.

Entréhall:
Ny glasinfattad ytterdörr med separat sidoglasfönster i fullhöjd.( 2018).
Avhängningsmöjligheter för ytterkläder, spegel och garderober. Mönstrad grått tarkettgolv med gröna infällningsrutor. Målade vita väggar med matchande mönstrad fondvägg och vita takskivor (2011).

Tvättstuga:
Tvättstuga med tvättmaskin (Elektrolux). Arbetsbänk med tvättho för grovtvätt. Hyllsystem Elfa. Aggregat för fjärrvärmen. Blått betonggolv och vita ljusblå väggar. Glasdörr ut mot framsidan av tomten.

Gästtoalett: (2003)
Toalett och handfat med väggspegel.
Målade vita väggar och ett fint mönstrat mossaikgolv.

Mellanhall:
Mellanhall med förråd under trappan, mönstrad grått tarkettgolv med gröna infällningsrutor. Modernt, vitlaserat träpaneltak. Trappan upp tilll övre plan. Trapphuset med målade vita väggar.

Vardagsrum:
Stort, härligt, vardagsrum med stora fönster (2015) som ger ett fint ljusinsläpp, samt original ekparkettgolv. Målat/tapetserat (2015).Modernt, vitlaserat träpaneltak. Vardagsrummet består av en vardagsrumsdel och en matsalsdel som idag är integrerad med köket.

Kök: Öppet Epoq-kök (2015)
Helt ombyggt med trevlig köks-ö. Fullhöjd kyl och frys (LG) Inbyggd diskmaskin (Bosch). Induktionshäll och varmluftsugn ( Electrolux). Spisfläkt. Gott om väggskåp. Inbyggd kombi Micro/Ugn (Elektrolux). Vitt brett kakel under väggskåpen. Mönstrad grått tarketgolv med gröna infällningsrutor. Modernt, vitlaserat träpaneltak. Alla ljusknappar och vägguttag i kök/vardagsrum är utbytta.
(Ny rördragning från tvättstugan till köket via toaletten med större dimension på rören, dagens standard).

Utgång till baksidans uteplats med trädäckad altan, delvis under tak (2014). Barnvänlig gräsmatta, häckar, staket.

Ö.pl.
Trapphall:
Möblerbar trapphall med original ekparkettgolv.Vit målade väggar och nytt innertak med vita takskivor. (2014). Uppgång till vinden med nedfällbar teleskåpstege.

Vinden: (2014)
Stor förvaringsvind, tilläggsisolerad över hela huset med trägolv, belysning, mögelstop samt mekanisk ventilation.

Sovrum 1:
Målade vita väggar med en matchande mönstrad fondvägg.
Vävspänt tak och oroginal ekparkettgolv, utgång till balkong. (2 glas fönster).

Sovrum 2: (2012)
Stort sovrum med garderober. Nya ljusa tapeter och vävspänt tak. original ekparkettgolv och utgång till balkongen. (2 glas fönster).

Dörr till walk in closet mellan sovrum 2/3. Ett mycket bra förvaringsutrymme med garderob och bra möjlighet för klädförvaring.

Sovrum 3: (2013)
Sovrum med skjutdörrsgarderober med spegeldörrar. Nya, ljusa tapeter,
original ekparkettgolv och vita takskivor. Utsikt mot baksidan av tomten.

Badrum:(2002)
Mycket smakfullt, toppfräscht, helkaklat badrum. Badrumsmöbel, komod, väggspegel, toalett. Bubbelbadkar (Daneline) och även en separat duschdel.
Grått kakel med en trevlig mönstrad bård. Matchande blått klinkergolv med golvvärme, vitt tak med spotlights och vädringsfönster.

Bastu med glasdörr. Furuinklädd med Harvia Termonator aggregat.
Blått klinkergolv.


Huset ligger i ett mycket lugnt och omtyckt område nära till allt,
med Mälaren runt hörnet (ca 5 min gångväg).


Vi hjälper till med boendekalkyl och bra bankkontakter. Välkommen !

TV- och internetanslutning

Bredband.Fibernätverk (100/100) (2011). Riksnet
TV-kanaler grundutbud: Bild AT se (bildat.se)
Extra kanaler eller digitalt: Sappa

Uteplats

Uteplats 1: Trädäckad altan med trappa (2018) på framsida av tomten med gräsmatta, rabatter.
Uteplats 2: Trädäckad altan (2014) en del under tak en del öppen.
Gräsmatta och staket.På baksidan av tomten.

Bilplats

Bilplats 1: Carport med plats för 2 bilar. Nytt papptak, brädor och plåt (2009). Målad (2006).
Bilplats 2: Gott om gästparkeringar i närheten

Övriga byggnader

Stort kallförråd i anslutning till Carporten

Ekonomi

Pris 4 250 000kr Utgångspris. Taxeringsvärde: 3 995 000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 2 086 000 kr. Värdeår 1966.
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd.
 
 
Endast generellt beräknad till ca 3500/4000 kr /mån. Häri ingår elförbrukning, och avgift till föreningen för området.
I föreningsavgiften ingår: Värme,vatten, sophämtning, kabel-tv/bredband fiber (nytt system), skötsel av området t.ex snöplogning, lekplats, allmänna gräsytor och planteringar.

För kallvatten och värmeförbrukning (fjärrvärmen) har varje fastighet en egen mätare med en avräkning varje år efter förbrukningen.

Driftskostnaden varierar efter familjens storlek och olika behov.
Gå in på vår hemsida www.tomasmaklarbyra.se och gör en egen boendekalkyl under det här objektet.
Tomträttskostnad netto efter skattereduktion ca 900kr/mån.. Tomträttsavgäld 15 600 kr/år till 2028-09-30.

Övrigt

ÖVRIG INFORMATION:
Sätra erbjuder skolor och flera förskolor. De närmaste är Sätragårdsvägen 150 m och Björksätravägen och Kråksätra ca 400 m. Inomhushallar för ishockey, innebandy, tennis och friidrott. Idrottsplats för fotboll, motionsslinga. Nybyggt ridhus i Sätra 2013.

Närhet till Sätra Centrum med T-bana,ca 7 min gångväg. Affärer, apotek, restauranger, pizza /fiskrestaurang,växlingskontor mm.Tandläkare och vårdcentral. Till Stockholm C tar det ca 17 min med T-bana.

Naturen med naturskyddat område, ligger runt hörnet med underbara promenadstråk längst med Mälaren och Sätra båtklubb/ Sätra Marina där ångbåtarna tuffar förbi. Till Sätrabadet är det ca 5 min gångväg. En kopp kaffe kan intas på Café Lyran eller Klubbensborg med utsikt mot Mälaren.

Det finns kringbuss (200 m) som går till Bredäng C, Skärholmens Centrum / Kungens Kurva med Europas största IKEA och Nordens största affärscentrum /nöjescentrum Heron City med SF Biopalatset.
Det är gångavstånd till allt.

Utgångspris innebär att priset som anges i bostadsannonsen är ett startpris som både kan öka eller minska. Om flera spekulanter anmäler intresse kan dock budgivning förekomma och priset blir högre.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt enligt lag, vilket innebär att säljaren själv kan välja om bostaden skall säljas, till vem och till vilket pris.

För att kunna lämna bud måster köparna varit på visning och tagit del av all informationen och besiktningen och anmält sig på spekulantlistan.

OBS! Det är också viktigt att man som spekulant anger/framför till mäklaren sina egna krav för att köpa huset innan man läger sitt bud, så att säljaren har möjlighet att ta ställning till dessa.

Köparen måste vara klar med BANKEN=LÅNELÖFTE, finansieringen av köpet för att kunna kunna skriva kontrakt.

Vi hjälper till med bra bankkontakter.
VÄLKOMMEN !
HitCounter