Örnsätrabacken 122

1 ½ pl: Gavel Parhus SÄTRA

Se videonfilmen från insidan av huset www.hemnet.se

1 ½ pl: parhus Bo ca 115m² + inredningsbar vind. 5rum/kök.
TOPPFRÄCHT ! Ombyggt öppet kök. (2017).
Stort, härligt vardagsrum ca 30 kvm med stora fönster parkettgolv.
Vidbyggt extra sov/arbetsrum vid vardagsrummet,
Ombyggt badrum med bubbelbadkar (2009).
Stor inredningsbar vind ( se alt planskiss). Vidbyggt stort garage.
OBS ! Friköpt Trädgårdstomt 316m².
Huset är förhandsbesiktigat och energibesiktigat.
Nära till Mälaren med båt/bad och fina strövområden.

Typ

Stockholm - Örnsätra 38. Gavel Parhus - 1 ½ plan med snedtak. Byggår 1966.

Storlek

Boarea 115 m². Biarea 5 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Tomt

Tomtarea 316 m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad hörntomt, naturtomt och trädgårdstomt med häckar.

Byggnad

1 ½ plan med snedtak. Byggår 1966.
Renoveringar: se under rumsbeskrivning.

Planlösning

FRAMSIDAN:
Trädäckad altan (2011) under tak och infällda trädplanteringar.
Staket runt gaveln, så att man kan gå runt huset
Vidbyggt garage ( garageport eldriven) med 2 p-platser framför garaget.

ENTRÉPLAN:.
Välkomnande öppen entréhall/tambur. Vitmålade väggar, vita takskivor och parkettgolv
Plats för att hänga av ytterkläder.
Trappa, vitmålat trapphus upp till plan 2.

KÖK:TOPPFRÄSCHT (2017).
Stort, öppet ombyggt kök med flyttbar köksö. Fint ljusinsläpp från 2 st. fönster.
Vitmålade väggar med en fondvägg i trä. Fullhöjd Kyl (Bosch) Fullhöjd Frys (Bosch).
Spishäll (Bosch). Spisfläktkåpa ( Whirpool). Inbyggd varmluftsugn/ Micro ( Bosch).
Inbyggd diskmaskin ( Sandström). Bra arbetsytor och gott om förvaringslådor och väggskåp. Svart laminatbänkskiva.
Vita takskivor med inbyggda spotlights. Laminatgolv i köksdelen.

DUSCH/ GÄSTTOALETT: (2015).
Helkaklat vitt duschrum med matchande fondvägg. Grått klinkergolv med golvvärme.
Duschplats. Badrumskommod och väggspegel. Vitt gipstak med spotlights.

VARDAGSRUM:
Stort, härligt vardagsrum (ca 30 m²). Vitmålade väggar och en matchande fondvägg. Vita takskivor med inbyggda spotlights.
Stora fönster som ger extra generöst ljusinsläpp. Plats både för matsalsgrupp och mysig soffhörna.
Utgång till den fina tomten på baksidan. Inbyggd altan under tak och en barnvänlig gräsmatta.
Staket runt tomten. Helt fritt ut mot allmänning. Möjlighet att gå runt huset.

EXTRA RUM ( fd FÖRRÅD).
Ombyggt, mysigt extra rum.
Vitmålat och klarvita takskivor med ingbyggda spotlights.
Parkettgolv. Ingång till garaget.

GARAGE:
Stort, vitmålat garage med trägolv. Gott om plats för olika övriga förvaringar.
Klarvitt träpaneltak med inbyggda spotlights. Eldriven garageport.

PLAN 2 :TRAPPHALL
Trapphall med vitmålade väggar, vitt gipstak och parkettgolv.

SOVRUM:1
Vitmålade väggar och parkettgolv. Garderober och vinklad vägg.
Fönster mot baksidan av huset, i helt fritt ostört läge. Vitt gipstak.
Uppgång till vinden, genom taklucka, som har mycket goda förvaringsmöjligheter.
(Alt. Vinden går att bygga om till extra rum, där man t.ex kan lägga trappan i sovrum 1 upp till vinden. ( se alt. planskiss)

SOVRUM:2
Masterbedrom med parkettgolv. Stor plats för dubbelsäng, arbetshörna samt mindre soffa. Vitmålade väggar.
Vitt gipstak. Fönster mot baksidan av huset, i helt fritt ostört läge. Några har även byggt balkong ut från sovrummen:( se alt planlösning).

SOVRUM:3
Vitmålade väggar och parkettgolv och vinklad vägg.
Vitt gipstak. Garderober. Läge mot framsidan av huset.

BADRUM: Ombyggt (2010).
Helkaklat med grått kakel och ett matchande svart mosettsklinkergolv. Takfönster som ger ett fint ljusinsläpp.
Bubbelbadkar. Badrumskommod och väggspegel. Toppmatad tvättmaskin ( Whirlpool).
Vitt gipstak med inbyggda spotlights.

Vita spegeldörrar i hela huset.

Byggnadssätt

Grundmur: Betong. Grund: Krypgrund ERGE -bjälklag. Stomme: Träregelstomme. Bjälklag: Mellanbjälklag Trä. Fasad: Kalksandsten (Mexitegel) /trä. Takbeklädnad: Eternitplattor. Underlagspapp.. Utv plåtarbeten: Plåt. Hängrännor: Plåt. Fönster: 2-glasfönster/ 3-glasfönster köket. (1982, 2015). Ventilation: Självdrag.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärming och el

Uppvärmningssystem: Vattenburen värme, egen panncentral för området som eldas med pellets..

TV- och internetanslutning

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.
Bredband. Leverantör: Com Hem.

Uteplats

Uteplats 1:Nybyggd altan under tak och gräsmatta. Läge framsidan tomt..
Uteplats 2: Altan under tak och barnvänlig gräsmatta. Läge baksidan tomt.

Bilplats

Bilplats 1: Vidbyggt garage med plats för 1 bil.
Bilplats 2: P-plats framför garaget med plats för 2 bil.

Övriga byggnader

Ett extra isolerat sovrum i anslutning till vardagsrummet.

Ekonomi

Pris 5 250 000kr Utgångspris. Taxeringsvärde: 1 280 000 kr (fastställt avseende år 2006) varav byggnadsvärde 722 000 kr. Värdeår 1966.
Typkod 220, Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer.
 
 
Endast generellt beräknad till ca 4000kr/mån inkl. föreningsavgiften och elförbrukning.
Avgift till den ekonomiska föreningen: 2800kr/mån. Där ingår: Värme, vatten, sophämtning. Tillgång till 2 st Tvättstugor för boende i området.
Fina lekplatser. Skötsel av allmänna gräsytor och planteringar.
För att få en mer riktig beräkning bör familjens storlek och behov beräknas..

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd.
Datum: 2021-03-31.

Servitut, planbestämmelser m m

Rättigheter förmån: Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 01-IM2-68/1387.1.
 
Rättigheter last: Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 0180IM-02/16055.1.
 
Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Ledning Mm.

Vägbeskrivning

T-bana Sätra

Övrigt

ÖVRIG INFORMATION:
Örnsätrabacken är ett mycket eftertraktat och omtyckt område.
Stor gemensam tvättstuga och fin lekplats och egen värmeförsörjning genom panncentral för området.
Se mer på Örnsätras hemsida. www.ornsatra.se

Närhet till Sätra Centrum (7 min gångavstånd ) med T-bana eller buss nedanför Örnsätrabacken.
I Sätra finns affärer,tandläkare, gym och restauranger. m.m. ca 10 min gångväg.
Till Stockholm C tar det ca 17 min med T-bana.
Det finns kringbuss (200m) som går till Bredäng Centrum/ Skärholmens Centrum / Kungens Kurva med Europas största IKEA och Nordens största affärscentrum /nöjescentrum Heron City med SF Biopalatset.
Det är gångavstånd till allt.

Naturen med naturskyddat område ligger runt hörnet, med underbara promenadstråk längst med Mälaren där ångbåtarna tuffar förbi.
Nära till Sätra båtklubb/ Sätra Marina. Till Sätrabadet med sandstrand är det ca 10 min gångväg. En kopp kaffe kan intas på Café Lyran med utsikt mot Mälaren.

Utgångspris innebär att priset som anges i bostadsannonsen är ett startpris som både kan öka eller minska. Om flera spekulanter anmäler intresse kan dock budgivning förekomma och priset blir högre.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt enligt lag, vilket innebär att säljaren själv kan välja om bostaden skall säljas, till vem och till vilket pris.

OBS! För att kunna lämna bud måste köparna varit på visning och tagit del av besiktning och av all övrig informationen,
och anmält sig på spekulantlistan.

OBS! Det är också viktigt att man som spekulant anger/framför till mäklaren sina egna krav för att köpa huset.
Innan man läger sitt bud, så att säljaren har möjlighet att ta ställning till dessa.

OBS! Köparen måste vara klar med BANKEN=LÅNELÖFTE, finansieringen av köpet, för att kunna kunna skriva kontrakt.

Vi hjälper till med bra bankkontakter.
HitCounter