Odd fellowvägen 11

4:a Bredäng/Mälarhöjden

En stor och bra planerad lägenhet i ett mycket populärt område till salu!

En välkomnande entréhall med gott om plats för möblemang samt fint mossaikgolv.

Ett hemtrevligt kök med moderna vitvaror och matplats i anslutning med plats för ca. 6-8 personer.

Ett rymligt vardagsrum med stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp.

Helkaklat och stambytt badrum med badkar samt en extra separat gäst-wc.

3 bra sovrum varav ett med utgång till den inglasade balkongen.

Fint parkettgolv genom hela lägenheten.

OBS! Låg avgift!

Typ

Bostadsrättslägenhet, Lägenheten ligger 1 trappa upp..

Storlek

Boarea 104 m². Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Byggnad

Renovering / Underhåll: Stambyte och el utfördes 2005.
Tilläggsisolering av takbjälklag och byte av kallvattenrör utfördes 2017.
Upprustning av lekplats, utemöbler och grönytor utfördes 2018 och 2019.
Fasad- sockel- och balkongrenovering samt byte till led-belysning på fasad och i trapphus utfördes 2019..

Planlösning

Entréhall:
En stor, välkomnande entréhall med gott om plats för möblemang. Vitmålade väggar.

Kök:
Ett hemtrevligt kök med gott om arbetsytor. Induktionshäll, spisfläkt, integrerad varmluftsugn, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd. Mörkt kakel bakom köksbänk. Stor matplats i anslutning med plats för ca. 6 personer. Ljusa väggar samt parkettgolv.

Vardagsrum:
Ett rymligt vardagsrum med stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Vitt målade väggar samt parkettgolv.

Badrum:
Ett helkaklat badrum (stambytt) med klinkergolv. Badkar, badrumsskåp, tvättmaskin, wc samt vädringsfönster. Separat gäst wc.

Sovrum 1:
Ett stort sovrum med garderobsvägg. Vitmålade väggar samt parkettgolv. Utgång till den inglasade balkongen.

Sovrum 2:
Ljusa väggar samt parkettgolv.

Sovrum 3:
Ljusa väggar samt parkettgolv.

TV- och internetanslutning

COM HEM
COM HEM / Fiber draget för bredband via Telia.

Uteplats

Inglasad balkong

Bilplats

54 parkeringsplatser. Går att hyra för 175 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Det finns dessutom några besöksplatser.

Övriga utrymmen

I föreningen finns ett cykelrum till varje huskropp, däckförråd, och ett litet trädgårdsförråd/barnvagnsrum vid varje port. Utöver det förråd som är i lägenheten, finns fem stycken uthyrningsbara förråd; 5 kvm för 250 kr/mån och 1,5 kvm för 75 kr/mån, som är möjliga att ställa sig i kö till.

Ekonomi, månadsavgift

I Brf Vänfast 1. Pris 3 395 000kr Utgångspris. Avgift 4 301kr/mån. Andel i föreningen är: 2.896%. Säljaren har lån som de löser i samband med försäljningen.

Energideklaration

Energiprestanda 155kWh/m² år.

Bostadsrättsförening

Brf Vänfast 1. Allmänt om föreningen: Föreningen består av 36 lägenheter varav 34 upplåts med bostadsrätt. Det finns 8 st 3 rum och kök samt 28 st 4 rum och kök..

Övrigt

Nära till allt, skolor, dagis, bussar /T-bana Bredäng C 6 min gångv.
Affärer i Bredäng C eller affärs/nöjescentra Skärholmen C / Kungens kurva med Nordens största Handelsplats , Europas största IKEA. Idrottsplatser, ridhus (15 min gångväg), friidrotts/Ishockeyhall ( 10 min gångv), motionsspår och framför allt Mälaren med båt och bad ( 5 min gångv) och fin strandpromenad, ända in till Stockholm C för den som orkar och vill.
2 min. promenad avstånd till underbara Café Lyran.

Ett mycket omtyckt område för alla åldrar att trivas i.

Utgångspris innebär att priset som anges i bostadsannonsen är ett startpris som både kan öka eller minska. Om flera spekulanter anmäler intresse kan dock budgivning förekomma och priset blir högre.

OBS! Säljaren har alltid fri prövningsrätt enligt lag, vilket innebär att säljaren själv kan välja om bostaden skall säljas, till vem och till vilket pris.

För att kunna lämna bud måste köparna varit på visning och tagit del av all informationen och anmält sig på spekulantlistan.

Det är också viktigt att man som spekulant anger/framför till mäklaren sina egna krav för att köpa bostadsrätten innan man läger sitt bud, så att säljaren har möjlighet att ta ställning till dessa.

Köparen måste vara klar med banken = lånelöfte, finansieringen av köpet för att kunna kunna skriva kontrakt.

Vi hjälper till med bra bankkontakter.
VÄLKOMMEN !
HitCounter