Lysbojsvägen 17

2-PL BRF KEDJEHUS NORRA DUVBERGET/ VÅRBY

TOPPFRÄSCHT! NYBYGGT 2011. 2 PL BRF KEDJEHUS !

Mycket välplanerat, fräscht kedjehus.

Stort, fräscht Vedumkök och med Elektrolux vitvaror.
Helkaklat (Höganäs) duschrum med klinkergolv med komfortvärme.
Även ett helkaklat (Höganäs) kombi badrum/tvättstuga, klinkergolv med komfortvärme.
3 bra, ljusa sovrum med ekparkettgolv och garderobsvägg.

Trevligt vardagsrum med ekparkettgolv och utgång till den trevliga tomten på baksidan av huset. Tomten gränsar mot naturskyddat område.

Närhet till T-bana Vårby Gård 5 min gångväg. Skärholmens Centrum och Kungens kurva med Nordens största köpcentra.
Mälaren ligger runt hörnet (5 min gångväg) för båt / bad och fin stranpromenad

Typ

Bostadsrättslägenhet, lgh.nr 5. Byggår 2010/2011,

Storlek

4 rum och kök, varav 3 sovrum.. Boarea 112 m². Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Byggnad

Byggnadsår: 2010/2011. Uppvärmning: Frånluftsvärmepump kopplad till vattenburet elvärmesystem..

Planlösning

Nytt (2011) Toppfräscht! Kedjehus med bra läge i området.
Tomtens baksida ligger helt fritt ut mot naturskyddat område.

Gräsmatta, rabatter och delvis stensatt tomt framför huset.

Entréhall/ Kapprum:
Mörkt klinkergolv som övergår i ekparkettgolv.
Hatthylla och högskåp.
Tapet och vita takskivor.Golvvärme.

Klädkammare som går in under trappan.

Duschrum:
Fräsch duschsplats med infällbara duschdörrar.
Helkaklat (Höganäs) vitt med matchande svart mosaikbård.
Svart klinkergolv (Höganäs) med komfortvärme.
Badrumskomod och wc. Ytbehandlad undertaksskiva, vit.


VEDUMKÖK: Extra påkostat med Ekluckor.. Alla vitvaror Elektrolux.
Spishäll ny (2018). Inbyggd varmluftsugn och Micro. Spiskåpa.
Fullhöjd kyl och fullhöjd frys med rostfria dörrar.
Diskmaskin med rostfri front. Gott om förvaringsskåp och bra arbetsytor.
Snyggt, svart kakel under väggskåpen. Ekparkettgolv och vita undertakskivor. Trevlig matplats i anslutning.
Ekparkettgolv med golvvärme.

VARDAGSRUM:
Ljust och fräscht med stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp.
Ekparkettgolv med golvvärme och ytbehandlad undertaksskiva i vitt.

Utgång till den insynsskyddade tomten på baksidan med en stor en trädäckad altan och med gräsmatta. Stort förråd i anslutning. Tomten ligger mot ett naturskyddat område.


Ljus trappa av betsad furu till övre plan. Stort fönster i trapphuset.

ÖVRE PLAN:
Möblerbar hall med ekparkettgolv och vita takskivor.

Badrum/ Tvättstuga:
Helkaklat (Höganäs) vitt matchande svart mossaik bård.
Klinkergolv (Höganäs) svart klinker med komfortvärme.
Tvättdelen med Tvättmaskin (Elektrolux) och Torktumlare (Elektrolux).
Tvättho. Väggskåp och avlastningsbänk.
Badkar (möjlighet att ändra till duschplats). Vägghängt tvättställ och wc.
Handuksvärmare. Badrumskomod och wc.Vädringsfönster.
Vit ytbehandlad undertaksskiva.


SOVRUM 1:
Ljust,vittapetserat. Garderober.
Ekparkettgolv och vita takskivor. Vändbara fönster.
Utsikt mot skogsområde, helt fritt utan insyn.

SOVRUM 2:
Ljust, vittapetserat
Garderober efter ena väggen.
Ekparkettgolv och vita takskivor.Vändbara fönster.
Utsikt mot skogsområde, helt fritt utan insyn.

SOVRUM 3:
Ljust, vittapetserat.
Ekparkettgolv och vita takskivor.Vändbara fönster.
Utsikt mot framsidan av tomten.

Vita spegeldörrar i hela huset.

Vi hjälper till med boendekalkyl (se även under kalkyl på vår hemsidan) och bra bankkontakter.

TV- och internetanslutning

Ansluten till kabelnät. Leverantör:Telia Trippel Play. Bredband.Telia Trippel Play.

Uteplats

Asfalt på infart och Carport/ Förråd. Uteplats på baksidan med trädäckad altan. Övriga ytor gräsmatta.

Bilplats

Carportplats ingår i månadsavgiften + P-plats framför Carporten

Övriga utrymmen

Det finns ett stort förråd i anslutning till carporten.

Ekonomi, månadsavgift

Lägenhetsnummer 5 i BRF Vårbäcken. Pris 2 950 000kr Utgångspris. Avgift 6 123kr/mån. I avgiften ingår kabel tv och kallvatten. Beräknad för värmekostnad ca 1500kr/mån.. Betalas av: Köpare. För att få en mer riktig driftskostnad måste storlek på familj och behov tas med i beräkningen.
Gå in på vår hemsida www.tomasmaklarbyra.se under objektet och kalkyl, så kan ni på ett enkelt sätt göra en egen kalkyl.. , kontrollerad 2018-03-14. Andel i föreningen är: 3.99145%. Säljaren löser sitt lån vid tillträdet..

Bostadsrättsförening

BRF Vårbäcken. I föreningan finns 25st lägenheter Allmänt om föreningen: 25 st Nya BRF Rad/Kedjehus.

Föreningens ekonomi/avgiftsförändringar: Nystartad..

Vägbeskrivning

Närhet till T-bana Vårby Gård 5 min gångväg.
Från T-banan gå in parkvägen vid Kyrkan så kommer du fram till området.

Gårdsplats/innergård

Trevliga innergårdar med lekplats.

Övrigt

Norra Duvberget är ett nytt bostadsområde 2011i västra Huddinge. Området är idag en grön oas med bara 5 minuters gångväg till Vårby Gård C med T-bana, vårdcentral, förskola, skola, fritidsgård, matbutiker och annan service Från Vårby Centrum.till Stockholm City med T-bana ca 25 min. Mälaren runt hörnet för båt och fint strandbad och fina strövområden. Området kring Norra Duvberget är mycket tyst och vackert och det har det mesta man kan önska.

Närhet till Skärholmens C ( ca 5 min med bil) med stort inbyggt centrum och med alla tänkbara affärer. Idrottsplats och simhall i Skärholmens Centrum. Kungens Kurva med Nordens största Handelsplats. Europas största IKEA. Heron City med affärer, restauranger och SF.biografer. Ishockeyhall och friidrottshall, ridhus med nytt stall i Sätra (5 min med bil) motionslinga.Mälaren runt hörnet med båt/bad ( 5 min gångväg). Vacker strandpromenad med långa stigar efter Mälarens strand i naturskyddat område.

Utgångspris innebär att priset som anges i bostadsannonsen är ett startpris som både kan öka eller minska. Om flera spekulanter anmäler intresse kan dock budgivning förekomma och priset blir högre.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt enligt lag, vilket innebär att säljaren själv kan välja om bostaden skall säljas, till vem och till vilket pris.

För att kunna lämna bud måster köparna varit på visning och tagit del av all informationen och anmält sig på spekulantlistan.

Det är också viktigt att man som spekulant anger/framför till mäklaren sina egna krav för att köpa huset innan man läger sitt bud, så att säljaren har möjlighet att ta ställning till dessa.

Köparen måste vara klar med BANKEN=LÅNELÖFTE, finansieringen av köpet för att kunna kunna skriva kontrakt.

Vi hjälper till med bra bankkontakter.
HitCounter