Lindholmsbacken 53

Toppfräsch 2-plans Gavelradhus i Skärholmen

Ett totalrenoverat 2-plans gavelradhus, bara att flytta in!

Toppfräscht kök med moderna vitvaror samt köks- ö/matbord

Nybyggd altan med plats för grill och möblemang med trappa ner mot stor veranda med staket på baksida samt fin gräsmatta. Insynsskyddat läge!

Ljust, rymligt vardagsrum med utgång till den tillbyggda balkongen som ligger högt och fritt!

Stort Masterbedroom med garderobsvägg samt utgång till verandan med staket.

Helkaklat badrum med fin mosaik, dessutom ett helkaklat duschrum.

En stor tvättstuga med tvättmaskin/torktumlare samt arbetsbänk med tvättho.

En stor Walk in closet.

Allt i bästa skick!

Huset kommer att vara besiktigat!

Typ

Stockholm - Lindholmen 68. Radhus - 2 plan i souterräng. Byggår 1969.

Storlek

Boarea 115 m². Biarea 19 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 4 rum (kan göras om till 5 rum), varav 3-4 sovrum.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Tomt

Tomtarea 271 m² (tomträtt). Tomten: hörntomt, trädgårdstomt med häckar och staket.

Byggnad

2 plan i souterräng. Byggår 1969.
Renoveringar: Nytt yttertak (2014)
Ny fasadputs (2014)
Nytt innertak (2014)
Nya 3- glas fönster (2014)
Nya parkettgolv i hela huset (2014)
Ny kaklade badrum, dusch samt tvättstuga (2014)
Nytt kök (2014)
Ny målade väggar i hela huset (2014)
El-central (tidigare proppskåp) och ny kabeldragning i hela huset (2014)
Ny ytterdörr nedervåning (2014)
Ommålad trappa (2014)
Nya garderober (2014)
Installation av larm- Verisure (2014)
Inköp av ny kyl/frys, diskmaskin, tvättmaskin samt torktumlare (2015)
Nybyggd veranda på baksidan av huset (2016)
Byggt om pannrum till klädkammare inklusive garderober (2016)
Nybyggd balkong (2017)
Nymålade fondväggar i vardagsrum samt det stora sovrummet (2017)
Nybyggd altan på framsidan av huset med trappor ner till baksidan (2018)
Inköp av luftvärmepump (Bäst i test 2018)..

Planlösning

Framsida av huset:
Stenlagd trädgårdsgång. Nybyggd altan (2018) med plats för grill samt möblemang. Förråd. Trappa ner mot den trädeckade altanen på baksidan av huset med staket samt resten av tomten med fin gräsmatta samt inhängnande träd och buskar. Helt insynsskyddat.

E.pl

Entréhall:
En välkomnande möblerbar entréhall med avhängningsplats, vitt målade väggar samt klinkergolv. Garderob.

Kök:
Ett toppfräsch modernt kök med köks-ö/matbord, gott om köksskåp i fint ljust trä. Vitt kakel bakom köksbänk. Integrerad varmluftsugn samt mikro. Spishäll samt spisfläkt, kyl och frys i fullhöjd (Samsung), diskmaskin (Siemens). Nytt parkettgolv.

Badrum:
Ett vitt helkaklat badrum med duschörna, wc, tvättställ med spegelskåp, klinkergolv samt vädringsfönster.

Vardagsrum:
Ett öppet vardagsrum med stora 3-glas fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Vitt målade väggar samt en stilren fondvägg. Nytt parkettgolv. Utgång till den stora tillbyggda balkongen som ligger högt och fritt med allmänning bakom.

Sovrum 1:
Ett ljust sovrum med vitt målade väggar samt nytt parkettgolv.

N. pl

Nymålad trappa ner till mellanhallen med anslutning till en exklusiv, stor nygjord Walk in closet.

Sovrum 2:
Ett stort masterbedroom med nya 3-glas fönster samt utgång till den stora verandan med inhägnat staket. Vitt målade väggar med en blå fondvägg. Nytt parkettgolv. Stor garderobsvägg.

Badrum:
Ett toppfräsch helkaklat badrum med vitt kakel samt fin mörk mosaik bakom Wc, mörkt klinkergolv, kommod i vitt porslin med spegel över. Handuksvärmare, badkar samt vädringsfönster.

Sovrum 3:
Ett ljust sovrum med vitt målade väggar samt nytt parkettgolv.

Baksida av huset:
En stor veranda som ligger helt insynsskyddat bland fin natur (allmänning).

Huset kommer att vara nybesiktigat utav Eminenta besiktningsföretag!

Huset är i toppskick, bara att flytta in!

Byggnadssätt

Grund: Torpargrund. Stomme: Lättbetong. Bjälklag: Lättbetong. Fasad: Puts (2015). Takbeklädnad: Plåt (2015). Utv plåtarbeten: Plåt. Hängrännor: Plåt. Fönster: 3-glasfönster (2014). Ventilation: Mekanisk. Larm: Finns,
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärming och el

Uppvärmningssystem: El - vattenburen värme (2014), Luftvärme pump 2018 (Bäst i test 2018). Elstammar: Ledningarna utbytta (2014).

TV- och internetanslutning

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.
Bredband. Leverantör: Com Hem.

Uteplats

Uteplats 1: Altan/med tak, läge baksidan av huset.
Uteplats 2: Nybyggd altan, gräsmatta, plattor, läge framsidan av huset.

Bilplats

Bilplats 1: Carport i länga med plats för 1 bil.
Bilplats 2: Gästparkeringar.

Övriga byggnader

Förråd.

Ekonomi

Pris 3 890 000kr Utgångspris. Taxeringsvärde: 1 636 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 732 000 kr. Värdeår 1969.
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd.
 
 
Endast generellt beräknad till ca 3 000 kr/mån. Häri ingår elförbrukning och avgiften till Samfälligheten för området som innerhåller (vatten, sophämtning, kabel-tv, skötsel av området t.ex snöplogning, lekplats, allmänna gräsytor och planteringar, garageunderhåll )
För att få en mer riktig beräkning bör familjens storlek och behov beräknas.. Tomträttsavgäld 9 800 kr/år till 2021-03-31.

Servitut, planbestämmelser m m

Gemensamhetsanläggningar: Stockholm Lindholmen GA:1.

Övrigt

Närhet till Skärholmens C med T-bana 10 min gångv, skolor, dagis, kringbuss (100 m) till Skärholmens Centrum / Kungens Kurva med Nordens största Handelsplats, Europas största IKEA / nöjescentra Heron City med bl.a SF- bio.
Idrottsplatser, ishockey/friidrottshall, ridhus med stall ( Sätra 5 min med bil) motionslinga, osv.

Mälaren med båt/bad 5 min med bil. Fin strandpromenad efter Mälaren in till Stockholm. Det går även att åka båt också som lägger till vid Skärholmens Brygga.

Utgångspris innebär att priset som anges i bostadsannonsen är ett startpris som både kan öka eller minska. Om flera spekulanter anmäler intresse kan dock budgivning förekomma och priset blir högre.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt enligt lag, vilket innebär att säljaren själv kan välja om bostaden skall säljas, till vem och till vilket pris.

För att kunna lämna bud måster köparna varit på visning och tagit del av all informationen och anmält sig på spekulantlistan.

Köparen måste vara klar med BANKEN=LÅNELÖFTE, finansieringen av köpet för att kunna kunna skriva kontrakt.

Vi hjälper till med bra bankkontakter.

VÄLKOMMEN !
HitCounter