Lilla Sällskapets Väg 37

Friköpt tomt!

Radhus i bra läge med friköpt tomt!

Husets totalyta Bo+bi ca 166 m².

Stort (ca 30 kvm) härligt, öppet vardagsrum med stora fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Parkettgolv. Hemtrevligt kök med matplats i anslutning.
3 st bra sovrum (går att göra om till 5 st vid behov).

2 stora uteplatser. En på framsidan med gräsmatta och i fint solläge samt en på baksidan av tomten med stort isolerat uterum som man kan nyttja året runt. Ligger med kvällsol, gräsmatta, rabatter emot allmänning. Banvänlig tomt.
Egen garageplats i länga.

Bergvärme (ny pump 2010). Solcellspaneler på taket.

Mycket barnvänligt område med lite av en Bullerbykänsla, där barnen kan växa upp i en lugn och fin miljö.

Det är 300 meter till bussen till Fruängens Centrum på 5 min/ Skärholmens Centrum/ Kungens Kurva ca 10 min. Nära till allt. Mälaren m båt och bad, ca 15 min/gångv.

Huset är överlåtelse och energibesiktigat!
Säljaren har en försäkring mot dolda fel som är ett skydd för både säljare/köpare i 10 år.

Typ

Stockholm - Bellmans Minne 13. Radhus - 3 plan i souterräng. Byggår 1965.

Storlek

Boarea 126 m². Biarea 40 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 6 rum, varav 3 sovrum.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Tomt

Tomtarea 251 m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad med häckar och staket.

Byggnad

3 plan i souterräng. Byggår 1965.
Renoveringar: Bergvärme (ny pump 2010). Solcellspaneler på taket. Nytt yttertak 2016. Nya 3-glasfönster 2016. Inglasat samt isolerat uterum 2006..

Planlösning

E pl.

Hallen:
En välkomnande entréhall med bra avhängningsplats, garderob/förråd under trappan. Ljust tapetserade väggar med ljust tarkettgolv.

Sovrum 1:
Tapetserade väggar. Garderobsvägg. Ljust tarkettgolv. Fönster mot framsidan av huset.

Sovrum 2:
Sovrummet har en vit tapet. Ljust tarkettgolv. Garderob. Fönster mot framsidan av huset.

Gästtoalett:
Ljus vävtapet med en bård, tvättställ, spegel, mosaiksten på golvet.

Tvättstuga:
Tvättstuga med tvättmaskin, tvättho, arbetsbänk med överskåp, delvis kakel på väggen. Ett visst ljusinsläpp från fönsterkuber.

Pannrum:
Gott om förvaringsmöjligheter. Arbetshörna. Bergvärmecentral samt solcellscentral.

M.pl:

Mellanhall med garderober. Ljust tarkettgolv.

Kök:
Kyl och frys x 2. Diskmaskin. Spishäll med ugn. Vita köksluckor, gott om förvaringsmöjligheter/arbetsytor. Kakel bakom köksbänkar. Utgång till inglasat, isolerat uterum (går att nyttja året runt). Utanför uterummet finns en insynsskyddad trädgårdstomt som ligger mot allmänning.

Vardagsrum:
Ett stort, ljust vardagsrum med parkettgolv. Ligger högt och fritt.

Badrum:
Delvis kaklat badrum med badkar. Tvättställ x 2 med spegel.Wc. Bidé. Klinkergolv. Badrumsfönster.

Ö pl.

Sovrum 3:
Är idag ett stort sovrum som ligger högt och fritt med en härlig utsikt. Tarkettgolv. Tapetserade väggar.

Duschrum med takfönster, tvättställ med spegel.

Stor vind med goda förvaringsmöjligheter.

Ligger i ett lugnt, trevligt radhusområde. Ett område för alla åldrar att trivas i.


Vi hjälper till med boendekalkyler och bra bankkontakter. Välkommen !

Byggnadssätt

Grund: Platta på mark/krypgrund. Stomme: Lättbetong. Bjälklag: Lättbetong. Fasad: Puts. Takbeklädnad: Takpannor (2016). Utv plåtarbeten: Plåt. Hängrännor: Plåt. Fönster: 3-glasfönster (2016).
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärming och el

Uppvärmningssystem: Bergvärme ( ny pump 2010) / Solcellspaneler på taket.

TV- och internetanslutning

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.
Leverantör: Com Hem.

Uteplats

Uteplats 1: Stensatt / Gräsmatta
Uteplats 2: Inglasat, samt isolerat uterum / gräsmatta.

Bilplats

Bilplats 1: Garage i länga.
Bilplats 2: Gästparkeringar.

Övriga byggnader

Stort isolerat uterum. Förråd.

Ekonomi

Pris 4 395 000kr Utgångspris. Taxeringsvärde: 3 524 000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 824 000 kr. Värdeår 1965.
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd.
 
 
Driftskostnader cirka 3 500 kr /mån.
Här i ingår elförbrukning, uppvärmning, vattenförbrukning (egen mätare), villaförsäkring och avgift till föreningen för området. Driftskostnaden varierar efter familjens storlek och olika behov.
I föreningsavgiften ingår garaget, sophämtning, skötsel av området t.ex snöplogning, lekplats, allmänna gräsytor och planteringar.

Gå gärna in på vår hemsida www.tomasmaklarbyra.se och gör en egen kostnadskalkyl..

Servitut, planbestämmelser m m

Gemensamhetsanläggningar: Stockholm Bellmans Minne GA:1.

Övrigt

ÖVRIG INFORMATION:
Mycket bra läge i området.
Bussar till T-bana Fruängen C samt till Bredängs C och vidare till Skärholmens C. Mälarhöjdens centrum med T-bana och skola ca 12 min gångväg.

Nära till allt, skolor, förskola i Mälarhöjden, Bredäng C. (ca 10-12 min gångv).
Skärholmens Centrum / Kungens Kurva med Europas största IKEA och Nordens största affärscentrum /nöjescentrum Heron City med SF Biopalatset.

Nära till inomhushallar för både ishockey och friidrott. Idrottsplats för fotboll, motionsslinga och nybyggt ridhus 2013.

Mälaren där ångbåtarna tuffar förbi, båtklubb/ Marina med bryggor och båtliv. Till Mälarhöjdsbadet ( 5 min bilväg).

En kopp kaffe på Café Lyran med utsikt mot Mälaren.

Naturen med naturskyddat område, ligger runt hörnet med underbara stigar och promenadstråk längst med Mälaren.

Det är gångavstånd till allt. Det är ett mycket eftertraktat och omtyckt område att bo i. Ett omtyckt område för alla åldrar att trivas i med lite av Bullerbynskänsla.

Utgångspris innebär att priset som anges i bostadsannonsen är ett startpris som både kan öka eller minska. Om flera spekulanter anmäler intresse kan dock budgivning förekomma och priset blir högre.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt enligt lag, vilket innebär att säljaren själv kan välja om bostaden skall säljas, till vem och till vilket pris.

För att kunna lämna bud måster köparna varit på visning och tagit del av all informationen och anmält sig på spekulantlistan.

OBS! Det är också viktigt att man som spekulant anger/framför till mäklaren sina egna krav för att köpa huset innan man lägger sitt bud, så att säljaren har möjlighet att ta ställning till dessa.

Köparen måste vara klar med banken = lånelöfte, finansieringen av köpet för att kunna kunna skriva kontrakt.

Vi hjälper till med bra bankkontakter.

VÄLKOMMEN !
HitCounter