Gransätragränd 39

4:a Gransätragränd / Sätra

Välkskött och mycket trevlig lägenhet 4:a rok
Boarea ca 94,5 m² med bra planslösning!

En av Södersorts bästa och mest välskötta föreningar.
Nära till allt Mälaren för båt och bad och fina strövområden runt hörnet.

Stort härligt vardagsrum med parkettgolv och utgång till en mysig, inglasad balkong som ligger med utsikt ut mot allmänning, helt fritt.
3 st bra sovrum med garderober.
Stambytt 2006, helkaklat, vitt badrum med matchande klinkergolv.
Stambytt 2006 helkaklat vitt duschrum med klinkergolv.

Com hem tv och Bredbandsbolaget, bredband och ip-telefoni.

Typ

Bostadsrättslägenhet, lgh.nr 46 /1101. Byggår 1965, Våningsplan 2 av 3 (1 trappa)..

Storlek

4 rum och kök, varav 3 sovrum.. Boarea 94.5 m². Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Byggnad

Byggnadsår: 1965. Alla fastigheterna har totalrenoverats. Se under övrigt.
Stambytt under hösten 2005 färdigt ca 2006. Nya tvättstugor.
Ombyggd, ny samlingslokal.
Se även Gransätras egen trevliga hemsida.www.hsb.se/stockholm/gransatra. Uppvärmning: Fjärrvärme.

Planlösning

En välkomnande entréhall/tambur med säkerhetsdörr (2012). Ljusa tapeter och laminatgolv (2012).Hallen går sedan i vinkel in mot köket.

Sovrum 1:
Tapetserade väggar, garderober, laminatgolv (2012).

Sovrum 2:
Mindre sovrum/arbetsrum med garderob.Taptserade väggar och laminatgolv (2012).

Sovrum 3:
Stort och rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och en datorhörna/arbetshörna. Taperserade väggar och garderobsvägg.

Alla sovrummen ligger in mot innergården, lugnt och fridfullt, helt utan insyn.

Mellanhallen:
Plats för ytterkläder, garderober och linneskåp. Laminatgolv (2012).

Duschrum: Stambytt (2006)
Fräscht, helkaklat i vitt med matchande blå bård.
Totalrenoverat och stambytt (06). Duschplats, tvättställ, spegelskåp wc, klinkergolv/vitt, blått.

Badrum: Stambytt (2006).
Fräscht helkaklat i vitt med matchande blå bård. Vitt klinkergolv med blåa klinkerplattor i mönster.Totalrenoverat och stambytt (06), badkar, tvättställ, spegelskåp. Tvättmaskin Bosch (2012)

Kök:
Fräscht, öppet kök (2004).Vita skåpluckor i högskåp. Vitt kakel ovanför köksbänk. Keramikhäll Bosch (2012). Spisfläkt Torfors (2012).
Fullhöjd kyl Bosch (2012). Fullhöjd Frys Bosch (2012). Förberett för diskmaskin. Plats för matplats i anslutning. Gott om förvaringsmöjligheter.
Separat väggskåp och bänk med förvaringslådor.
Fönster ut mot allmänning.

Vardagsrum:
Stort, öppet vardagsrum med parkettgolv.Ljus tapet och väggpanel.
Stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Utgång till en trevlig, inglasad balkong i sydostläge.
Högt och fritt läge, helt utan insyn, ut mot allmänning.


Vi hjälper till med boendekalkyl och bra bankkontakter. Välkommen !

TV- och internetanslutning

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.
Bredband.Leverantör: Bredbandsbolaget med även ip-telefoni (anslutningsavgifter/samtal betalar köparen )

Uteplats

Inglasad balkong, läge sydost.

Bilplats

91 garageplatser. Går att hyra.
P-plats 1: Parkeringsplats med eluttag. Går att hyra.
Till parkeringsplatsen är det separat kö.
P-plats 2: 48 parkeringsplatser. Går att hyra. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Det finns även gästparkering i anslutning.

Övriga utrymmen

Det finns bastu, cykelförråd, festlokal, förråd, källarförråd, samlingslokal, tvättstuga och tvättstuga i angränsande fastighet.

Ekonomi, månadsavgift

Lägenhetsnummer 46 /1101 i HSB Gransätra. Pris 2 650 000kr Utgångspris. Avgift 4 980kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel tv och kallvatten. Bredband. Varmvatten och elförbrukning tillkommer.Egen mätare i lägenheten.
(ca 500kr/mån beroende på familjens storlek). Föreningen har ett separat elavtal för alla lägenheterna.. Överlåtelseavgift om 1 138kr. Betalas av: Säljare. Pantsättningsavgift om 455kr. Tillkommer avgift för varmvatten och egen elförbrukning.
Egen mätare finns i varje lägenheten. Bostadsrättsförsäkring. , kontrollerad 2018-01-10. Andel i föreningen är: 0.70489%. Andel av årsavgiften är: 0.70489%. Säljaren har lån som han löser vid försäljningen..

Bostadsrättsförening

HSB Gransätra. I föreningan finns 153st lägenheter Öppettider: exp. tisdagar 18:30-19:30.

Allmänt om föreningen: Gemensamt elbolag för föreningen där avgiften regleras på mån/avgiften Varmvattenförbrukning med egen mätare regleras också på mån/avgiften. Ägande i föreningen: Se deras hemsida www.gransatra.se.



Föreningens ekonomi/avgiftsförändringar: Stabil, mycket välskött, bra förening med god ekonomi.

Kommande renoveringar: Se deras hemsida www.gransatra.se.

Övrigt: Fjärrvärme.
Byte av ventilation och tilläggsisolering av fönster, brandvarnare 2002
Bredbandbandsuppkoppling 2005.
Stam och elbytt, 3-fas gruppcentral, jordfelsbrytare 2006..

Gårdsplats/innergård

Trevliga gröna innergårdar.

Övrigt

I det populära området på Gransätra .
Läs om föreningen på deras egen hemsida
http://www.gransatra.se

Det finns 2 st nya (09) tvättstugor med grovtvätt, torkrum, stryk/mangel. Cykelförråd, stor bastu med vilstolar och bord, ny samlingslokal, träfflokal för samvaro med porslin, gästlägenhet, odlingslotter, tvätthall för bil, hobbylokal, vävstuga, snickarboa, trevliga, gröna, barnvänliga innergårdar.
Det är en mycket välskött och trevlig, efterfrågad förening.
En av Söderorts bästa föreningar.

Naturen med naturskyddat område, ligger runt hörnet med underbara promenadstråk längst med Mälaren och Sätra båtklubb/ Sätra Marina där ångbåtarna tuffar förbi. Till Sätrabadet är det ca 10 min gångväg. En kopp kaffe kan intas på Café Lyran med utsikt mot Mälaren.

Närhet till Sätra Centrum med T-bana, affärer, tandläkare och vårdcentral, ca 6 min gångväg.Till Stockholm C tar det ca 17 min med T-bana.

Sätra erbjuder skolor och flera förskolor. De närmaste är Sätragårdsvägen 150 m och Björksätravägen och Kråksätra ca 400 m. Inomhushallar för ishockey, innebandy, tennis och friidrott. Idrottsplats för fotboll, motionsslinga och nybyggt ridhus 2013.


Det finns kringbuss ( 50 m) som går till Bredäng C, Skärholmens Centrum / Kungens Kurva med Europas största IKEA och Nordens största affärscentrum /nöjescentrum Heron City med SF Biopalatset.
Det är gångavstånd till allt.
Ett område för alla åldersgrupper att trivas i.

Utgångspris innebär att priset som anges i bostadsannonsen är ett startpris som både kan öka eller minska. Om flera spekulanter anmäler intresse kan dock budgivning förekomma och priset blir högre.

OBS! Säljaren har alltid fri prövningsrätt enligt lag, vilket innebär att säljaren själv kan välja om bostaden skall säljas, till vem och till vilket pris.

För att kunna lämna bud måster köparna varit på visning och tagit del av all informationen och anmält sig på spekulantlistan.

Det är också viktigt att man som spekulant anger/framför till mäklaren sina egna krav för att köpa bostadsrätten innan man läger sitt bud, så att säljaren har möjlighet att ta ställning till dessa.

Köparen måste vara klar med BANKEN=LÅNELÖFTE, finansieringen av köpet för att kunna kunna skriva kontrakt.

Vi hjälper till med bra bankkontakter.
VÄLKOMMEN !
HitCounter