Falkholmsgränd 5

3: Skärholmshöjden

Ring för visning!

En stor, ljus 3:a med ett av det bästa lägena i området, ligger högt och fritt med en fantastisk milsvid utsikt!

Ett hemtrevligt, ljust kök med gott om arbetsytor. Spishäll, varmluftsugn, spisfläkt samt kyl och frys i fullhöjd. Vitt kakel bakom köksbänk. Förberett för diskmaskin. Vitmålade köksluckor samt skafferi som ger goda förvaringsmöjligheter. En stor matplats i anslutning med plats för ca. 6-8 personer.

Ett rymligt, ljust vardagsrum med stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp samt en fantastiks, milsvid utsikt ut över fina grönområden.
Tapetserade väggar samt parkettgolv i original.

Ett helkaklat, stambytt badrum med exklusiv duschkabin med massagefunktioner samt en separat Wc.

2 st stora, möblerbara sovrum varav ett med utgång till balkongen samt har en platsbyggd garderobsvägg.

En lägenhet med stor potential!

Typ

Bostadsrättslägenhet, lgh.nr 231023001-0165. Byggår 1967, Hiss finns.

Storlek

Boarea 83.5 m². Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Byggnad

Byggnadsår: 1967. 2016: Låsbyte.
2015: Takomläggning.
2015: Hissarna renoverades.
2015: Gavlarna rengjorda.
2014: Dränering av hus nr 2.
2008/2009: byttes stammar i bad/kök/el.
2007: Värmepumpar.
2004-2006: målades trapphusen.
1997/1998: renovering av hissarna.

Kommande renoveringar:
Kommande renoveringar är byte av tvättstugeutrustning 2019, renovering av fasader, fönster och balkonger under år 2023-2027 samt omläggning av asfalt 2024.. Uppvärmning: Fjärrvärme.

Planlösning

Entréhall:
En stor och välkomnande entréhall med gott om plats för möblemang. Tapetserade väggar samt parkettgolv.

Kök:
Ett hemtrevligt, ljust kök med gott om arbetsytor. Spishäll, varmluftsugn, spisfläkt samt kyl och frys i fullhöjd. Vitt kakel bakom köksbänk. Förberett för diskmaskin. Vitmålade köksluckor samt skafferi som ger goda förvaringsmöjligheter. En stor matplats i anslutning med plats för ca. 6-8 personer. Tapetserade väggar, delvis klinkergolv samt laminatgolv.

Vardagsrum:
Ett rymligt, ljust vardagsrum med stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp samt en fantastiks, milsvid utsikt ut över fina grönområden.
Tapetserade väggar samt parkettgolv i original.

Separat wc:
En stambytt toalett med vägghängd wc, handfat samt badrumsskåp. Blått klinkergolv och vitmålade väggar.

Badrum:
Ett helkaklat, stambytt badrum med vitkaklade väggar samt klinkergolv. Tvättmaskin, torktumlare samt exklusiv duschkabin med massagefunktioner mm. Tvättbänk med vägghängda badrumsskåp. Handduksvärmare.

Sovrum 1:
Ett stort sovrum med garderobsvägg samt plats för arbetshörna. Utgång till balkongen som ligger med utsikt ut mot innergården. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Sovrum 2:
Ett rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Tapetserade väggar samt laminatgolv.

TV- och internetanslutning

Com Hem
Bredband. Leverantör: Bredband 2. Hastighet 100/100 (Fiber som ingår i avgiften). Går att höja hastigheten till 1000/1000 för en fast summa på 100 kr.

Uteplats

Balkongen ligger med utsikt ut mot innergården.

Bilplats

OBS! P-plats med eluttag ingår i månadsavgiften/hyran. Förbrukning av el ingår inte i avgiften. Det får varje bostadsrättsinnehavare betala själv.

Övriga utrymmen

Det finns cykelförråd, källarförråd och tvättstuga.

Ekonomi, månadsavgift

Lägenhetsnummer 231023001-0165 i Riksbyggen Stockholmshus nr 23. Pris 2 195 000kr Utgångspris. Avgift 5 928kr/mån. I avgiften ingår Värme, vatten, Com Hem Bas-utbud samt bredband. OBS! P-plats ingår i avgiften!. tillkommer för försäkring.. Andel i föreningen är: 0.5464%. Andel av årsavgiften är: 0.54734%.

Energideklaration

Energiklass C, Status: Energideklaration är utförd.

Bostadsrättsförening

Riksbyggen Stockholmshus nr 23. I föreningan finns 186st lägenheter Allmänt om föreningen: Föreningen förvaltas av Riksbyggen.
Innan en köpare kan godkännas som medlem i denna förening måste en avflyttningsbesiktning av lägenheten genomföras enligt direktiv från styrelsen. Denna bokas av säljaren.. Kommande renoveringar: 1997 - 1998 renovering av hissarna. 2004 - 2006 målades trapphusen.
Värmeåtervinningssystem installerades 2006.Stambyte/elbyte av alla fastigheterna startade under hösten 2007 och blev färdigt under 2009..

Vägbeskrivning

T-bana Skärholmen

Övrigt

Närhet till Skärholmens Centrum med T-bana (ca 7-8 min gångväg.)
Till Stockholm C med T-bana ca 20 min. Det finns kringbussar till Huddinge, Skarpnäck osv.

Skärholmens Centrum med Nordens största affärscentra. Vid Kungens Kurva finns Europas största IKEA och Nordens Största Filmcentra vid Heron City.
Nära till skolor, förskolor, simhall, gym. Idrottshallar /idrottsplatser, ishockey/friidrottshall, motionsslinga, ridhus i Sätra (ca 5 min m bil)

Till Mälaren (ca 10 min gångväg) där finns Skärholmens Gård från 1750-talet samt Café Sjöstugan vid Fiskarfjärdens båtklubb. Här finns mycket att njuta av båthamn, fint bad och trevlig strandpromenad att gå efter Mälaren in till Stockholm C (om man orkar).

Ett mycket omtyckt område för alla åldrar att trivas i.

Utgångspris innebär att priset som anges i bostadsannonsen är ett startpris som både kan öka eller minska. Om flera spekulanter anmäler sitt intresse kan dock budgivning förekomma och priset blir högre.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt enligt lag, vilket innebär att säljaren själv kan välja om bostaden skall säljas, till vem och till vilket pris.

För att kunna lämna bud måste köparna varit på visning och tagit del av all informationen och anmält sig på spekulantlistan.

Det är också viktigt att man som spekulant anger/framför till mäklaren sina egna krav för att köpa huset innan man lägger sitt bud,
så att säljaren har möjlighet att ta ställning till dessa.

OBS!
Köparen måste vara klar med banken = lånelöfte, finansieringen av köpet för just detta objekt.
Kontrollera med banken i god tid, innan man lämnar bud och skriver kontrakt.
Lånelöftet är bara en förfrågan till banken, banken kan ändra lånelöftet.

Vi hjälper till med bra bankkontakter.

VÄLKOMMEN !
HitCounter