Eksätravägen 72

3-pl Gavelradhus Bredäng.

3-plans gavelradhus i bra läge med friköpt tomareat 384 m².

Totalyta ca154 m² idag 5 rum och kök.

Hemtrevligt kök med matplats i anslutning.

2 stora uteplatser. En på framsidan med gräsmatta och som ligger i fint solläge samt en på baksidan av tomten med trädäckad altan med staket, insynsskyddat med efterm/kvällssol, gräsmatta, rabatter. Barnvänlig tomt. Angränsar till allmänning!

Stort (ca 30 kvm) härligt, öppet vardagsrum med stora fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Parkettgolv.

4 st bra sovrum (går att göra om till 5-6 st vid behov).

Helkaklat badrum med jacuzzi.

Tvättstuga med bastu samt duschhörna.

Mekanisk ventilation.

OBS! Friköpt tomt.

Egen garageplats i länga (nära huset)

Mycket barnvänligt område med lite av en Bullerbykänsla där barnen kan växa upp i en lugn och fin miljö.

Det är 200 meter till bussen till Fruängens Centrum på 3 min/ Skärholmens Centrum ca 10 min. Nära till allt. Mälaren m båt och bad, 15 min/gångv.

Huset är överlåtelse och energibesiktigat!

Typ

Stockholm - Konstnärsringen 58. Radhus - 3 plan i souterräng. Byggår 1965.

Storlek

Boarea ca 129m². Biarea ca 25m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 5 rum (kan göras om till 7 rum), varav 4-6 sovrum.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Tomt

Tomtarea 384 m² (friköpt).

Byggnad

3 plan i souterräng. Byggår 1965.

Planlösning

E pl.

Hallen:
En välkomnande entréhall med goda avhängningsmöjligheter, garderob, ljust tapetserade väggar, laminatgolv.

Sovrum 1:
Tapetserade väggar. Garderob. Laminatgolv. Fönster mot framsidan av huset.

Sovrum 2:
Tapetserade väggar. Laminatgolv. Fönster mot framsidan av huset.

Gästtoalett:
Delvis kaklade väggar, tapet. Tvättställ med spegelskåp, wc, klinkergolv.

Tvättstuga/Bastu:
Vit helkaklad tvättstuga med tvättmaskin (LG), torktumlare (Bosch), spotlights, klinkergolv. Duschhörna med glasdörr samt mosaikklinker. Bastu. Handduksvärmare.

Pannrum:
Gott om förvaringsmöjligheter, arbetshörna. CTC varmvattenberedare, elpanna, radonfläkt.

M pl.

Mellanhall med vitrinskåp. Vitmålad trätrappa. Laminatgolv.

Kök:
Tapetserade väggar, diskmaskin (Whirlpool), spishäll och ugn (Cylinda), spisfläkt (Futurum), Kylskåp samt sval (Elektro Helios), Frys x 2 (Elektro Helios).
Kakel bakom köksbänk samt gott om arbetsytor. Laminatgolv.
En bra matplats i anslutning. Utgång till den trädäckade altanen som ligger i efterm/kvällssol. Allmänning utanför tomten.

Vardagsrum:
Ett stort, ljust vardagsrum (ca 30 kvm) med vit/grå målade väggar. Parkettgolv. Ligger högt och fritt.

Badrum:
Helkaklat badrum med jacuzzi. Tvättställ med spegelskåp, handduksvärmare. Klinkergolv. Wc. Vädringsfönster.

Ö pl.

Möblerbar mellanhall, garderober.

Sovrum 3:
Det är ett stort, ljust sovrum med en härlig utsikt, som ligger högt och fritt, takfönster. Laminatgolv. Tapetserade väggar samt garderob.


Sovrum 4:
Ett bra sovrum med tapetserade väggar, fönster, laminatgolv.

Stor vind med goda förvaringsmöjligheter.

Ligger i ett lugnt, trevligt radhusområde. Ett område för alla åldrar att trivas i.


Vi hjälper till med boendekalkyler och bra bankkontakter. Välkommen!

Byggnadssätt

Grund: Platta på mark/Krypgrund. Stomme: Lättbetong. Bjälklag: Lättbetong. Fasad: Puts. Takbeklädnad: Takpannor. Utv plåtarbeten: Plåt. Hängrännor: Plåt. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Mekanisk till- och frånluft (radonfläkt).
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp. Radon: Huset har blivit radonmätt till godkända värden.

Uppvärming och el

Uppvärmningssystem: El - Varmvattenberedare.

TV- och internetanslutning

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

Uteplats

Uteplats 1: Stenlagd uteplats/Gräsmatta, staket, läge framsidan av huset.
Uteplats 2: Trädäckad altan med staket/Planteringar/Gräsmatta, läge baksidan av huset med allmänning utanför.

Bilplats

Bilplats 1: Garage i länga med plats för 1 bil.
Bilplats 2: Gästparkeringar.

Ekonomi

Pris 4 250 000kr Utgångspris. Taxeringsvärde: 2 208 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 971 000 kr. Värdeår 1965.
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd.
 
 
Driftskostnader cirka 3 500 kr /mån.
Här i ingår elförbrukning, uppvärmning, vattenförbrukning (egen mätare), villaförsäkring och avgift till föreningen för området. Driftskostnaden varierar efter familjens storlek och olika behov.
I föreningsavgiften ingår garaget, sophämtning, skötsel av området t.ex snöplogning, lekplats, allmänna gräsytor och planteringar.

Gå gärna in på vår hemsida www.tomasmaklarbyra.se och gör en egen kostnadskalkyl..

Servitut, planbestämmelser m m

Gemensamhetsanläggningar: Stockholm Bellmans Minne GA:1.

Övrigt

ÖVRIG INFORMATION:
Mycket bra läge i området.
Bussar till T-bana Fruängen C med affärer och bank. Mälarhöjdens T-bana och skola ca 13 min gångväg.
Bredängs T-bana ca 10 min gångväg. Affärer även i Bredängs C, Västertorp Centrum.

Nära till allt, skolor, förskola i Mälarhöjden, Bredäng C. (ca 10 min gångv).
Skärholmens Centrum / Kungens Kurva med Europas största IKEA och Nordens största affärscentrum /nöjescentrum Heron City med SF Biopalatset.

Nära till inomhushallar för både ishockey och friidrott. Idrottsplats för fotboll, motionsslinga och nybyggt ridhus 2013.

Mälaren där ångbåtarna tuffar förbi, båtklubb/ Marina med bryggor och båtliv. Till Mälarhöjdsbadet ( 5 min bilväg).
En kopp kaffe på Café Lyran med utsikt mot Mälaren.

Naturen med naturskyddat område, ligger runt hörnet med underbara stigar och promenadstråk längst med Mälaren.

Det är gångavstånd till allt. Det är ett mycket eftertraktat och omtyckt område att bo i. Ett omtyckt område för alla åldrar att trivas i med lite av Bullerbynskänsla.

Utgångspris innebär att priset som anges i bostadsannonsen är ett startpris som både kan öka eller minska. Om flera spekulanter anmäler intresse kan dock budgivning förekomma och priset blir högre.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt enligt lag, vilket innebär att säljaren själv kan välja om bostaden skall säljas, till vem och till vilket pris.

För att kunna lämna bud måster köparna varit på visning och tagit del av all informationen och anmält sig på spekulantlistan.

OBS! Det är också viktigt att man som spekulant anger/framför till mäklaren sina egna krav för att köpa huset innan man läger sitt bud, så att säljaren har möjlighet att ta ställning till dessa.

Köparen måste vara klar med BANKEN=LÅNELÖFTE, finansieringen av köpet för att kunna kunna skriva kontrakt.

Vi hjälper till med bra bankkontakter.
VÄLKOMMEN !
HitCounter