Duvholmsgränd 75

Toppfräscht 2-plans gavelradhus

Toppfräscht, välplanerat gavelradhus med toppläge i området. Ligger högt och fritt med en milsvid, härlig utsikt. Insynsskyddat läge med allmänning precis bakom. Nära till Mälaren med båt/ bad och naturskyddat ormåde.

Stort härligt vardagsrum (ca 30kvm), delbart.
3 st bra, rejäla sovrum (går att göra till 4st vid behov). Fransk balkong i helt fritt läge med milsvid utsikt!

Stort, hemtrevligt kök med stor matplats samt ett allrum i anslutning. Idag en mysig tv -hörna.

Trädäckad uteplats på baksidan av huset, ligger helt fritt med allmänning precis bakom. Även en mysig, stensatt tomt på framsidan utav huset.

Toppfräscha våtutrymmen med både avdelad duschhörna samt spabadkar.

Ett stort isolerat, inredningsbart förråd med golvvärme i anslutning till framsidan av tomten. Går att inreda till tonårsrum/ arbetsrum. Även bra uppställningsplats för cyklar mm.

Nära till all service. Mälaren med båt/ bad och underbara strandpromenader i naturskyddat område runt hörnet.

Huset är överlåtelse/energibesiktigat och försäkrat mot doldafel i 10 år som ett skydd för både säljare och köpare.

Typ

Stockholm - Björnholmen 29. Radhus - 2 plan. Byggår 1968.

Storlek

Boarea 133 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 4 rum (kan göras om till 5 rum), varav 3-4 sovrum.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Tomt

Tomtarea 227 m² (tomträtt). Insynsskyddad gavelträdgårdstomt med häckar, staket och trädgårdsland.

Byggnad

2 plan. Byggår 1968.
Renoveringar: Övervåning:
Lilla sovrummet: Har ommålats/tapetserat 2007, nytt ekparkettgolv 2007, nytt element 2008. Stora sovrummet: Nytt ekparkettgolv 2007, nytt element 2008, målat tak samt väggar 2017. Klädkammare: Nytt ekparkettgolv 2007. Badrum: Totalrenoverats 2008 med kakel, klinkergolv med golvvärme, ny golvbrun, ny wc-stol, nytt spabadkar, handfat/komod/spegel/spotlights. Ny dörr samt karm. Vardagsrum: Målat tak och väggar samt lagt nytt ekparkettgolv 2015. Nya element 2015. Trapphus: Målat tak samt väggar 2008.

Entréplan:
Hall: Målat tak samt väggar 2018. Sovrum: Målat tak samt väggar 2015. Nytt ekparkettgolv samt ny dörr+karm 2015. Nytt element 2011. Duschrum: Ny dörr+ karm 2015. Grovkök/tvättstuga: Allt renoverat 2008, ny golvbrun, plastmatta, kakel på väggar, nytt innertak, tvättmaskin, hyllor + bänkskiva. Kök: Nytt kakel bakom köksbänk samt diskbänk + köksbänkar och kyl/frys 2011. Spis + ugn + diskmaskin 2012. Armatur, målat tak, nytt ektiljagolv 2018. Nytt element 2011.
Fasaden: Lagad, putsadsamt målad 2014.
Altanen: Altanen byggd 2014.
Förråd: Allt renoverat 2015. Ny isolering i väggar samt tak, värmegolv+ matta, inbyggd garderob + hyllor, bytt panel på utsidan samt målat.
Ny jordfelsbrytare 2009.
All el är uppgraderad och jordad.
Ny ventilation i alla rum 2014..

Planlösning

Trevlig stensatt gaveltomt, blomrabatt framför huset. Stort, isolerat förråd i anslutning med platsbyggd garderobsvägg, värmegolv (går att ha som arbetsrum/tonårsrum).

Entréhall:
Ljus, välkomnande, möblerbar entréhall. Förråd under trappan.

Sovrum 1:
Totalrenoverats 2015, nymålat tak samt väggar. nytt ekparkettgolv, ny dörr samt karm, platsbygg garderob med spegelglasdörrar. Nytt element 2011.

Dusch/Wc:
Fint helkaklat duschrum med klinkergolv. Duschhörna med glasvägg. Tvättställ med underskåp samt stor spegel, wc.

Kök/matplats/allrum:
Spishäll med ugn (2012), spisfläkt (2012), diskmaskin (2012), Kyl/Frys (2011). Kakelvägg bakom köksbänk (2011). Gott om arbetsytor/förvaringsmöjligheter. Nytt ektiljagolv 2018.

Stor matplats i anslutning (ca 8 personer). Allrum som idag utnyttjas som en mysig tv-hörna. Nytt ektiljagolv 2018.

Utgång till tädäckad altan som ligger högt och fritt helt utan insyn mot allmänning. Gräsmatta, staket runt tomten.


Tvättstuga/Grovkök:
Totalrenoverat 2008. Nytt innertak, ny golvbrun, ny plastmatta, hyllor samt bänkskiva, tvättmaskin.

Ö pl.
Mellanhall med parkettgolv.

Sovrum 2: Nymålat både tak och väggar (2017), parkettgolv. Lugnt läge in mot gården. (fritt från insyn).

Sovrum 3: Det lite mindre sovrummet har tapetserade väggar, parkettgolv. Lugnt läge in mot gården. (fritt från insyn)

Badrum;
Toppfräscht helkaklat badrum. Spabadkar, tvättställ med underskåp, badrumsspegel, wc, trevligt takfönster som ger ett fint ljusinsläpp samt ventilation. Klinkergolv med golvvärme.

Stort, ljust, öppet vardagsrum i vinkel (möjlighet att göra ett sovrum och vardagsrum) nytt ekparkettgolv (2015), målade väggar samt tak.
Gott om stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Fransk balkong med milsvid utsikt mot baksidan av tomten (Allmänning).

Hela huset är bra planerat och trevlig på alla sätt. Bara att flytta in!

OBS ! Huset är besiktigat samt försäkrat mot doldafel i 10 år som är ett skydd för både säljare och köpare.

Vi hjälper till med boendekalkyl och bra bankkontakter. Välkommen !

Byggnadssätt

Grund: Krypgrund/torpargrund. Stomme: Lättbetong. Bjälklag: Lättbetong kassetter. Fasad: Träfasad/lättbetongselement. Takbeklädnad: Papp. Utv plåtarbeten: Plåt. Hängrännor: Plåt. Fönster: 3-glasfönster. Larm: Finns,
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärming och el

Uppvärmningssystem: El - varmvattenberedare.

TV- och internetanslutning

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.
Bredband/Tele Fiber ingår i Samfälligheten

Uteplats

Uteplats 1: Uteplats, läge framsidan av tomt.
Uteplats 2: Trädäckad altan / Gräsmatta, läge baksidan av tomten.

Bilplats

Bilplats 1: Garage i länga.
Bilplats 2: Gästparkeringar.

Övriga byggnader

Förråd/Arbetsrum/Tonårsrum: Panel bytt samt målad 2015. Förrådet har isolerats samt fått värmegolv. Platsbyggd garderob med skjutdörrar.

Ekonomi

Pris 3 650 000kr Utgångspris. Taxeringsvärde: 2 995 000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 587 000 kr. Värdeår 1968.
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd.
 
 
Driftkostnaden Endast generellt beräknat till ca 3 500 kr / mån. ( El, vatten, samfälligheten, försäkring, fastighetsavgift) Kalkylen bör göras utifrån sin egen familjens storlek och behov.. Tomträttsavgäld 12 000 kr/år till 2020-03-31.

Servitut, planbestämmelser m m

Gemensamhetsanläggningar: Stockholm Askholmen GA:1.

Övrigt

Närhet till Skärholmens C med T-bana 15 min gångv. Närmsta T-bana finns ca 6 min gångväg till Vårberg C. Det finns skolor, dagis, alldeles intill området, 300 m till kringbuss. Kungens Kurva med Nordens största Handelsplats. Europas största IKEA. Heron City med affärer, restauranger och SF biografer. Skärholmens simhall, gym mm. Idrottsplats, ishockeyhall och friidrottshall.

Naturresarvatets gräns går alldeles utanför området.

Nybyggt ridhus med stall (Sätra 5 min med bil). Mälaren med båt/bad, Skärholmens Gård, motionslinga och fin strandpromenad efter Mälarens strand in till Stockholm.

Utgångspris innebär att priset som anges i bostadsannonsen är ett startpris som både kan öka eller minska. Om flera spekulanter anmäler intresse kan dock budgivning förekomma och priset blir högre.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt enligt lag, vilket innebär att säljaren själv kan välja om bostaden skall säljas, till vem och till vilket pris.

För att kunna lämna bud måster köparna varit på visning och tagit del av all informationen och anmält sig på spekulantlistan.

OBS! Det är också viktigt att man som spekulant anger/framför till mäklaren sina egna krav för att köpa huset innan man lägger sitt bud, så att säljaren har möjlighet att ta ställning till dessa.

Köparen måste vara klar med banken = lånelöfte, finansieringen av köpet för att kunna kunna skriva kontrakt.

Vi hjälper till med bra bankkontakter. VÄLKOMMEN !
HitCounter