Bullerholmsgränd 127

Unikt gavelradhus med milsvid utsikt över Mälaren

"Äntligen till salu i området med ett av de bästa lägena"

TOPPFRÄSCH! Gavelradhus totalyta ca 198 m². MILSVID UTSIKT!
MÅSTE SES!
Huset med det lilla extra! Perfekt för den stora familjen.
Milsvid utsikt över Mälaren från den stora balkongen, som går i vinkel runt huset.

Stor, härlig gillesstuga med utgång till den lummiga och välskötta tomten i söderläge. Hela undervåningen/ gillesstugan går att bygga om till uthyrningsdel/generationsboende med egen ingång.

På gaveln av huset, mysig trädäckad altan med tygtak och ljusintegrerade ledslingor. Där kan man sitta på kvällen och njuta av den fina utsikten.

OBS! Friköpt tomt, area 214 m².
Huset är överlåtelse/energibesiktigat och försäkrat mot doldafel.

Nära till allt. Mälaren med fina bad/ båtmarina och en härlig strandpromenad i naturskyddat område. ca 15 min gångväg.

"Ring även för privat visning, även dagtid"

Typ

Stockholm - Furuholmen 196. Radhus - 3 plan i souterräng. Byggår 1969.

Storlek

Boarea ca 139m². Biarea ca 59m². Byggnadsyta ca 198m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 6 rum (kan göras om till 7 rum), varav 4-5 sovrum.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Tomt

Tomtarea 214 m² (friköpt).

Byggnad

3 plan i souterräng. Byggår 1969.
Renoveringar: Nytt tak (2003). Alla fönster bytta. Helrenoverat badrum ö.p (2007). Trapporna i huset renoverade i ek. Gästtoalett renoverad (2007). Panoramafönster vid matplats. Gillestugan har byggts om till ett stor biosalong med riktig biokänsla. Tillbyggd farstukvist. Tillbyggd L formad balkong..

Planlösning

Stor,grön, barnvänlig innergård med gräsmatta framför husen.

Trädäckad altan med staket, välskött blommrabatt. Paviljong på gaveln med LED-belysning. Möjlighet att gå runt huset.

Farstukvist, sittbänk med veranda.
Entréhall:
Nedsänkt tak med spotlights, stor spegelvägg utefter väggen. Klinkergolv vid ingången samt ekparkett i resten av hallen. Garderob med spegelskjutdörrar samt integrerade spotlights.

Gäst Wc:
Helrenoverad (2007). Helkaklat inklusive taket. Golvvärme. En hängande toalett. Exklusivt handfat med spegel.

Kök:
Björkkök (2002). Kyl och frys i fullhöjd (LG 2011). Spishäll (Siemens). Integrerad varmluftsugn (Siemens) samt Micro (AEG). Ny köksfläkt (2017). Gott om arbetsytor samt förvaring. En bra matplats i anslutning till köket.

Vardagsrum:
Ljust, och rymligt vardagsrum i vinkel, exklusivt valv mot matrumsdelen. Ek-parkettgolv

Matrumsdelen:
Nedsänkt tak, områdets enda och största fönster från golv till tak som ger en unik sjöutsikt.

Tvättstuga:
Tvättmaskin (LG), torktumlare (Miele). Praktiskt backsystem för förvaring, inskjutningsbara torkställningar. Kaklade väggar. Sänkt tak med spotlights. Skjutdörr till tvättstugan med belysning.

Hall ö.p:
Nedsänkt tak med spotlight. Vägghängd Tv (LG) med hemmabioförstärkare (allt ingår).

Sovrum 1/ Sovrum 2 (allrum):
Ett bra sovrum med gavelfönster med milsvid utsikt över Mälaren. Exklusive garderob med integrerade spotlights. Har öppnats upp mot sovrum 2 som idag är som ett allrum. Laminatgolv.

Sovrum 3:
Ett större sovrum med utgång till områdets största L-formade balkong med belysning som löper över två sovrum och runt en del av huset. Ligger högt och fritt med en underbar milsvid sjöutsikt. Ligger i sydvästläge. Sol hela dagen till kvällen då man kan se solnedgången över Mälaren.
Det finns möjligheter att förlänga balkongen ytterliggare på gavelsidan.

Sovrum 4:
Ett mindre sovrum med fönster mot baksidan samt ett gavelfönster med milsvid utsikt över Mälaren. Laminatgolv

Badrum ö.p:
Helrenoverat (2007). Ett helkaklat badrum med exklusiv kakel inklusive i taket. Hängande toalett. Svedbergs exklusiva badrumsinredning samt Svedbergs duschkabin, handdukstork. Golvvärme.

N:Pl.
Hallen är ett "bio-café" med popcornmaskin, jukebox samt exklusiv belysning. Förråd under trappan. Stort inredningsbart förråd. (går att inreda med wc, dusch ev. bastu).
Stor,härlig gillesstuga avdelad i två delar.
I den ena delen en exklusiv hemmabioanläggning med ramspänd bioduk på 104 tum. Epson projector W5500. Förstärkare (Yamaha) samt 7st högtalare (Yamaha). 4st biofåtöljer i helskinn med elektrisk justerbar inställning. Ca 200 st Bluerayfilmer ingår!
Om köparna önskar använda den delen av gillesstugan för annat bruk så monterar säljaren ner anläggningen och tar med sig den.

I den andra delen av gillesstugan är det ett tv-rum.
I gillesstugan finns det möjlighet att sätta in en braskamin.

Hela nedre plan går att bygga om till en uthyrningsdel eller till ett generationsboende med egen ingång.

Utgång i söderläge till en trädäckad altan med markis och belysning.
Välskötta blomrabatter, äppelträd, vinbärsbuskar, gräsmatta: Hörntomt med möjlighet att gå runt huset och ta trappan (har belysning) upp till Paviljongen.


Övrigt:
Stort källarförråd inrett med hyllor. Även trappan har belysning. Fönster är bytta i hela huset. Taket är omlagt (2003). Garage i länga med eluttag. Ytterbelysning samt blombelysning tänds med skymningsrelä.

Byggnadssätt

Grundmur: Betong. Grund: Betongplatta på mark. Stomme: Trä/Betong. Bjälklag: Betong/Lättbetong. Fasad: Trä/Betong. Takbeklädnad: Betongpannor (2003). Utv plåtarbeten: Plåt. Hängrännor: Plåt. Fönster: 3-glasfönster. Ventilation: Självdrag.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärming och el

Uppvärmningssystem: El - Luftvärme pump x 2.

TV- och internetanslutning

Leverantör: Ownit. (Fiber) För både Tv, internet samt telefoni.

Uteplats

Uteplats 1: Trädäckad altan med staket
Uteplats 2: Trädäckad altan / gräsmatta
Uteplats 3: På gavel med paviljong, trädäck och belysning
Uteplats 4: Områdets största L-formade balkong, löper över två sovrum i sydvästläge

Bilplats

Bilplats 1: Garage i länga.
Bilplats 2: Gästparkeringar.

Ekonomi

Pris 4 990 000kr Utgångspris. Taxeringsvärde: 2 549 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 1 446 000 kr. Värdeår 1969.
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd.
 
 
Drifkostnaden generellt beräknad till ca 3 500 kr / mån. Häri ingår elförbrukning, sophämtning, avgift till föreningen för området, värme, vatten, garageunderhåll, skötsel av området t.ex snöplogning, lekplats, allmänna gräsytor och planteringar. Driftskostnaderna kan variera och ska beräknas efter varje familjs storlek och behov..

Servitut, planbestämmelser m m

Gemensamhetsanläggningar: Stockholm Furuholmen GA:1.

Övrigt

Närhet till Skärholmens C med T-bana 15 min gångv. Närmsta T-bana finns ca 6 min gångväg till Vårberg C. Det finns skolor, dagis, alldeles intill området, 300 m till kringbuss. Kungens Kurva med Nordens största Handelsplats. Europas största IKEA. Heron City med affärer, restauranger och SF biografer. Skärholmens simhall, gym mm. Idrottsplats, ishockeyhall och friidrottshall.

Naturresarvatets gräns går alldeles utanför området.

Nybyggt ridhus med stall (Sätra 5 min med bil). Mälaren med båt/bad, Skärholmens Gård, motionslinga och fin strandpromenad efter Mälarens strand in till Stockholm.

Utgångspris innebär att priset som anges i bostadsannonsen är ett startpris som både kan öka eller minska. Om flera spekulanter anmäler intresse kan dock budgivning förekomma och priset blir högre.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt enligt lag, vilket innebär att säljaren själv kan välja om bostaden skall säljas, till vem och till vilket pris.

För att kunna lämna bud måster köparna varit på visning och tagit del av all informationen och anmält sig på spekulantlistan.

OBS! Det är också viktigt att man som spekulant anger/framför till mäklaren sina egna krav för att köpa huset innan man lägger sitt bud, så att säljaren har möjlighet att ta ställning till dessa.

Köparen måste vara klar med BANKEN=LÅNELÖFTE, finansieringen av köpet för att kunna kunna skriva kontrakt.

Vi hjälper till med bra bankkontakter.
VÄLKOMMEN !
HitCounter