Bredängsvägen 117

Gavel radhus Bredäng / Mälarhöjden

TOPPFRÄSCHT ! BARA ATT FLYTTA IN!

Gavelradhus" med ett öppet ljust vardagsrum med stora fönster samt ett gavelfönster, parkettgolv.

Exklusivt öppet kök i ek med fin mosaik bakom köksbänkar. Bra matplats i anslutning.

Fräscht duschrum på mellanplan med helkaklade väggar, duschhörna med glasdörrar, spegelskåp med belysning

Nytt fräscht badrum/tvättstuga på entréplan med jacuzzi, tvättpelare, helkaklade väggar i mosaik samt klinker golv.

2 stora uteplatser, en på framsidan med gräsmatta som ligger i fint solläge samt en på den insynsskyddade baksidan med altan och tillbyggt tak.

Mycket barnvänligt område med lite av en Bullerbykänsla där barnen kan växa upp i en lugn och fin miljö.

Typ

Stockholm - Bellmans Minne 28. Radhus - 3 plan i souterräng. Byggår 1966.

Storlek

Boarea ca 119m². Biarea ca 42m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 6 rum, varav 4-5 sovrum.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Tomt

Tomtarea 384 m² (tomträtt). Tomten: insynsskyddad hörntomt, naturtomt med häckar och staket.

Byggnad

3 plan i souterräng. Byggår 1966.
Renoveringar: 2009-2010 Hela huset har totalrenoverats. Stambytt samt dragit ny El. Nytt tak över altanen 2012. Ett komplett minikök i pannrummet 2014..

Planlösning

Stor, barnvänlig, härligt grön tomt framför huset, med möjlighet att gå runt till baksida tomt.

Hela huset har totalrenoverats 2009-2010.

Entréplan:
Ytterdörr med sidoljus. Avhängningsmöjligheter för ytterkläder. Vattenburen golvärme i klinkergolvet, vitmålade väggar, nytt innertak.

Sovrum 1:
Vitmålade väggar, nytt innertak, parkettgolv, fönster mot framsida tomt.

Sovrum 2:
Vitmålade väggar samt tapetserad fondvägg, platsbyggd garderob i Ek med skjutdörrar i mörkt glas. Parkettgolv. Fönster mot framsida tomt.

Ombyggd, totalrenoverad tvättstuga till duchrum/badrum och tvättstuga:
Väggar med vitt kakel samt blå mosaikkakel. Bubbelbadkar. Duschplats med duschpanel (massage/jetstråle) avdelad med betongglas. Handfat nersänkt i oljad massiv ekskiva. Ny wc (IFÖ). Integrerade spotlights i taket. Fina, stora klinkerplattor med vattenburen golvvärme.

Pannrum/Minikök:
Nyrenoverad kombipanna. Nyinsallerat mini-kök med kyl/frys, spis med ugn, spisfläkt, överskåp samt underskåp, diskbänk. Gott om förvaringsmöjligheter.

Förråd/garderob under trappan.

Trappen har renoverats med att alla trappsteg har fått nya träskivor, trappräcke samt trapphall har vitmålats.

Mellan plan:
Exklusivt, öppet IKEA kök (Tidaholm Ek). Rosfritt Kyl/frys x 2 (Bosch). Hällplatta (Bosch), spisfläkt (Bosch), integrerad varmluftsugn samt mikro (Bosch). Diskmaskin. Vacker mosaik bakom köksbänkar. Integrerade spotlights. Fint stenkaklad pelare. Bra matplats i anslutning.

Utgång till den trevliga, trädäckade altanen som delvis är under tak. Grön, fin trädgårdstomt på baksidan av huset.

Badrum:
Totalrenoverat och ombyggt badrum. Helkaklat med inslag av bruna mosaikplattor, duschhörna med duschpanel från Swedbwega (hörnmonterad med massage / jetstråle), duschen är avdelad med justerbara glasväggar, badrumsskåp ( Hafa) med tvättställ och underskåp samt spegelskåp. Ny wc (IFÖ utan skruvar). Matchande klinkergolv med golvvärme. Vädringsfönster.

Stort (ca 30 m²) härligt vardagsrum med stora fönster samt ett gavelfönster som ger ett fint ljus in i rummet. Parkettgolv. Vitmålade väggar och vitt tak.

Trappa upp till Öpl:

Ö.pl

Liten trapphall med ingång till kattvinden. Takfönster och parkettgolv.
Vindslucka.


Sovrum 3: Ljust, trevligt med målade väggar, fönster mot framsidan av huset med milsvid utsikt samt ett gavelfönster. Parkettgolv.

Sovrum 4: Ljust, trevligt med målade väggar, fönster mot framsidan av huset med milsvid utsikt. Parkettgolv.

Sovrum/arbetsrum 5: Ett litet mindre sovrum/arbetsrum med målade väggar, fönster mot gaveln av huset. Parkettgolv.

Huset är i toppskick, bara att flytta in!

Huset är besiktigat och försäkrat mot doldafel i 10 år som ett skydd för både säljare och köpare.

Vi hjälper till med boendekalkyler och bra bankkontakter. Välkommen !

Byggnadssätt

Grund: Platta på mark/Krypgrund. Stomme: Lättbetong. Bjälklag: Lättbetong. Fasad: Puts. Takbeklädnad: Takpannor. Utv plåtarbeten: Plåt. Hängrännor: Plåt. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Mekanisk till- och frånluft.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärming och el

Uppvärmningssystem: Kombipanna med ved eller el.

TV- och internetanslutning

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.
Bredband. Leverantör: Com Hem.

Uteplats

Uteplats 1: Stensatt/gräsmatta, läge framsidan av huset.
Uteplats 2: Altan med tillbyggt tak, läge baksidan av huset.

Bilplats

Bilplats 1: Garage i länga med plats för 1 bil.
Bilplats 2: Gästparkering.

Ekonomi

Pris 4 695 000kr Utgångspris. Taxeringsvärde: 2 173 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 936 000 kr. Värdeår 1966.
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd.
 
 
Driftskostnader cirka 3 500 kr /mån.
Här i ingår elförbrukning, uppvärmning, vattenförbrukning (egen mätare), villaförsäkring och avgift till föreningen för området. I föreningsavgiften ingår garaget, sophämtning, skötsel av området t.ex snöplogning, lekplats, allmänna gräsytor och planteringar.

Driftskostnaden varierar efter familjens storlek och olika behov.

Gå gärna in på vår hemsida www.tomasmaklarbyra.se och gör en egen kostnadskalkyl. under objektet.. Tomträttsavgäld 11 000 kr/år till 2018-06-30.

Servitut, planbestämmelser m m

Gemensamhetsanläggningar: Stockholm Bellmans Minne GA:1. Del i samfälligheten för området..

Övrigt

ÖVRIG INFORMATION:
Mycket bra läge i området.
Bussar (100 m) till T-bana Fruängen C med affärer och bank. Mälarhöjdens T-bana och skola ca 15 min gångväg.
Bredängs T-bana ca 10 min gångväg. Affärer även i Bredängs C, Västertorp Centrum.

Nära till allt, skolor, förskola i Mälarhöjden, Bredäng C. (ca 10 min gångv).
Skärholmens Centrum / Kungens Kurva med Europas största IKEA och Nordens största affärscentrum /nöjescentrum Heron City med SF Biopalatset.

Nära till inomhushallar för både ishockey och friidrott. Idrottsplats för fotboll, motionsslinga och nybyggt ridhus 2013.

Mälaren där ångbåtarna tuffar förbi, båtklubb/ Marina med bryggor och båtliv. Till Mälarhöjdsbadet ( 5 min bilväg).

En kopp kaffe på Café Lyran med utsikt mot Mälaren.

Naturen med naturskyddat område, ligger runt hörnet med underbara stigar och promenadstråk längst med Mälaren.

Det är gångavstånd till allt. Det är ett mycket eftertraktat och omtyckt område att bo i. Dessutom ett omtyckt område för alla åldrar att trivas i med lite av Bullerbynskänsla.

Utgångspris innebär att priset som anges i bostadsannonsen är ett startpris som både kan öka eller minska. Om flera spekulanter anmäler intresse kan dock budgivning förekomma och priset blir högre.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt enligt lag, vilket innebär att säljaren själv kan välja om bostaden skall säljas, till vem och till vilket pris.

För att kunna lämna bud måster köparna varit på visning och tagit del av all informationen och anmält sig på spekulantlistan.

OBS! Det är också viktigt att man som spekulant anger/framför till mäklaren sina egna krav för att köpa huset innan man läger sitt bud, så att säljaren har möjlighet att ta ställning till dessa.

Köparen måste vara klar med BANKEN=LÅNELÖFTE, finansieringen av köpet för att kunna kunna skriva kontrakt.

Vi hjälper till med bra bankkontakter.
VÄLKOMMEN !
HitCounter